3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Objektbeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage in zentraler und beliebter Lage von Ratingen. Die ideale Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine angenehme Ruhe.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch die offene Raumgestaltung und die besondere Architektur über 3 Etagen. Die lichtdurchfluteten Zimmer auf jeder Etage haben ihren ganz eigenen Charme. Für Individualisten genau das Richtige! Hier lässt sich wunderbar jede Kreativität ausleben, um die Räume individuell zu gestalten. Die stets gepflegte und modernisierte Wohnung bietet eine ideale Voraussetzung hierzu.
Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Hier erwartet Sie die praktische Diele mit Zugang zum Gäste-WC und in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle und lässt sich einfach durch integrierte Blumenkübel begrünen. Der ideale Ort zum Entspannen.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, welches Sie auch über den Hausflur oder den Aufzug erreichen. Hier können Sie Ihr Schlafzimmer einrichten und sich wohlfühlen. Das Duschbadezimmer befindet sich praktischerweise ebenfalls auf dieser Etage. Weiter geht es über die offene Treppe in das 5. Obergeschoss von 5 Geschossen, mit schönem Fernblick ins Grüne. Der große, offene Raum bietet Ihnen Freiraum in der Gestaltung. Ein kleiner Austritt bietet Ihnen die Möglichkeit auch hier frische Luft zu schnappen. Eine zusätzliche Lichtkuppel sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage vermitteln aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Wohnlage ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil, beides bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, können wir Ihnen nur eine kleine Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Anbindungen in Ratingen sind optimal. Die Bahn U72 hält nur wenige Meter entfernt an der Ecke Europa Ring und fährt direkt in die Düsseldorfer Innenstadt durch. Hier müssen Sie nur ca. 25 Minuten einplanen. Neben der Bahn fährt hier aber auch noch die Buslinie 759, mit dieser gelangen Sie ebenfalls direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Auto sind es bis zum Zentrum ca. 20 Minuten. Die Innenstadt von Ratingen erreichen Sie in 10 Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. An Kindergärten und Schulen mangelt es hier auch nicht. Außerdem haben Sie eine schnelle Autobahnanbindungen an die A52 und A44.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71141