3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 78 m²
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Dieses wurde in Massivbauweise errichtet und liegt idyllisch mit Blick auf Felder und Wiesen in erhöhter Feldrandlage von Odenheim. Odenheim ist ein Teil der Gemeinde Östringen, im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Durch ein vorgesetztes, separates Treppenhaus gelangt man in diese helle Dreizimmerwohnung. Direkt mit Betreten öffnet sich der Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Links befindet sich die geräumige zur Straßenseite ausgerichtete Küche. Ebenso zur Eingangsseite liegt das Gäste- oder Kinderzimmer, welches von der Küche aus zugänglich ist. Dieses Zimmer wird aktuelle als Arbeitszimmer genutzt. Vom zentralen Wohn- und Essbereich aus gelangt man durch eine Flügeltür auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer sowie das angrenzende, separate Tageslichtbadezimmer mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt auf dieser Ebene außerdem über eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Durch den wohnlichen Ausbau des Speichers im Jahr 2019 wurde ein weiterer Raum geschaffen. Zusätzlich befindet sich auf diesen ca. 30 m² eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. Dieses Ebene erreichen Sie über eine innenliegende Treppe oder über das zentrale Treppenhaus. Eine Nutzung als Homeoffice bietet sich hier an. Beim Ausbau des Speichers wurden zwei separate Einheiten miteinander verbunden, so dass eine Maisonettenwohnung entstanden ist. Als gemeinschaftliche Nutzfläche steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Lagerraum, zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell für 680 € Nettomonatskaltmiete vermietet.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollos an den Fenstern der Vollgeschosse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Vollwärmverbundsystem, Aussenfassade - Treppenhaus mit Granitfliesen - komplett gefliester Wohnbereich - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat - Heizung Gasversorung mit eigenem Gaszähler sowie Warm-Wasser Aufbereitung - Gemeinschaftlicher Lagerraum im Untergeschoss - Wäsche- und Fahrradraum im Untergeschoss - Ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Odenheim in ruhiger Feldrandlage. Im Norden des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Östringen mit den Stadtteilen Odenhheim, Tiefenbach, Eichelberg und der Kernstadt Östringen. Insgesamt leben hier knapp 13.000 Einwohner. Durch die B 292 ist Östringen an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die westlich gelegene B3 sowie die A6 (Anschlusskreuz Sinsheim) im Osten. Zudem ist der Stadtteil Odenheim mit der S 31 an das Stadtbahnnetz des Verkehrsverbundes Karlsruhe angeschlossen. Durch die Nähe zu Walldorf hat sich Östringen auch zu einem beliebten Wohnort für Mitarbeiter der SAP- Headquartes entwickelt. In Östringen sind alle Schulformen vorhanden, ebenso Kindergärten. Zudem finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte und Apotheken.
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