Haus zum Verkauf €1.100.000 570 m²
68169 Mannheim, Neckarstadt-West

Ganz in der Nähe des Kulturdenkmals "Capitol" befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. 10 Wohneinheiten erzielen eine attraktive Jahreskaltmiete von rund € 60.000,-. Diese bietet noch größere Reserven. Das Haus ist vor allem - auf Grund seiner zentralen Lage - bei Studenten beliebt, die zum größten Teil die Wohnungen oder auch Zimmer für mehrere Jahre anmieten. Die Immobilie liegt im Herzen des Sanierungsgebiets "Neckarstadt-West". Hierdurch können Investitionen bezuschusst werden. In den letzten Jahren haben die jetzigen Eigentümer über € 150.000,-- in die Substanz des Gebäudes ( im Wesentlichen Bäder und Böden ) investiert. Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1900/1949 und ist voll unterkellert. Auf einem Grundstück von 249 qm in gesuchter Lage der Neckarstadt West liegt diese Interessante Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 570 qm. Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Etagen. Wie für Objekte aus dieser Bauperiode typisch, gibt es hier hohe und helle Räume, die den Charakter der Wohnungen prägen. Die attraktiven Grundrisse und die hervorragende Infrastruktur rund um die Immobilie sprechen für eine solide Geldanlage mit gutem Wertsteigerungspotential. Ein Hausmeisterdienst sorgt regelmäßig für Sauberkeit.

Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Im Vergleich zu anderen Lagen in Mannheim ist hier günstiger Wohnraum mietbar. Als Stadtteil ist sie aufgrund ihrer urbanen Prägung, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit vor allem bei Künstlern und Studenten beliebt. Viele Kultureinrichtungen sind in der Neckarstadt-West beheimatet: Das Capitol, ein ehemaliges Lichtspielhaus, wurde 1927 erbaut, besitzt eine auffällige Architektur und ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus. Das theater oliv ist ein freies Theater, direkt am Alten Messplatz gelegen. Mit dem Einraumhaus gibt es ebenfalls direkt am Alten Messplatz eine weitere Kultureinrichtung. Die Geschichtswerkstatt fand in den Kellerräumen des Alten Volksbads ihr Zuhause. Das Alte Volksbad selbst hat inzwischen die Funktion eines Kreativwirtschaftszentrums. Kulturelle Höhepunkte sind sicherlich jedes Jahr das Kulturfestival Lichtmeile und das Dampfnudelfest. Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz „Erlenhof“ ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden

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