1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.242 61 m²
67098 Bad Dürkheim

frei ab 2022
Geschoss: 3

- Pflegeimmobilie als solide Geldanlage.
- Geplanter Baubeginn 10/2020. Geplante Fertigstellung 4/2022
- Bis 18.000€ Tilgungszuschuss durch die KfW möglich (KfW-55, Programm 153).
- Über 4% Mietrendite bei Nutzung des maximalen KfW-Zuschusses von 18.000€.
- Protestantische Altenhilfe Westpfalz als Top-Betreiber.
- Sicherheit durch 20 Jahre Mietvertrag mit 5 Jahren Verlängerungsoption.
- Kein Mietnomadenrisiko, kaum Verwaltungsaufwand.
- Belegungsrecht bei Eigenbedarf.
- Komplett möbiliert
- Nur 36€ monatliche Nebenkosten.
- 6.240€ Mietertrag p.a. (Mieteinnahmen direkt nach Fertigstellung).
- KP 164.242€ je Pflegeappartement.

Auf einem ca. 5.570 qm großen Grundstück zentral im Ort gelegen, entsteht mitten in Ottersheim die Seniorenresidenz mit 34 Pflegeeinzelappartements. Alle Einzelappartements mit eingener Nasszelle und Gemeinschaftsräume sind jeweils ca. 61,5 qm groß und befinden sich ausschließlich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, eines oder mehrere der Pflegeappartements über uns zu kaufen!

DOMOSENIO ist Spezialist für Pflegeimmobilien mit SItz in der Kurstadt Bad Dürkheim (Kurgartenstraße 6, 67098 Bad Dükheim).

Im Erdgeschoss entstehen 14 Service-Wohnungen, mit 47 bis 73 qm. Hierbei kann jeder Senior, unabhängig von einem Pflegegrad, eine Wohnung zur Selbstnutzung kaufen und von den umfassenden Service-Leistungen, je nach Bedarf und Laune, gebrauch machen. Bitte sprechen Sie uns auf die Service-Wohnungen gesondert an.

Das Objekt wird dem aktuellen KfW-55-Standard (Energieeffizient Bauen) entsprechen.
Der Energieausweis wird zur Zeit von dem Energieberater erstellt.

67098 Bad Dürkheim

Mitte in der Pfalz, Nahe der Weinstraße, liegt am Fuß des Donnersberg der Ort Ottersheim. Der kleine beschauliche Ort ist der ideale Standort für eine Seniorenresidenz. die Mikrolage besticht durch sein landschaftliches Angebot und die vielfältige Natur. was beides zusammen zu einem herausragenden Naherholungsgebiet führt. Die Makrolage ist geprägt durch die Lage and der Grenze zwischen der Pfalz und Rheinhessen. Durch die direkte Anbindung an die A 63 ergibt sich der Zugang an den direkten Einzugsbereich nach Worms, Alzey und Mainz, sowie nach Kirchheimbolanden, Grünstadt und Kaiserslautern.
Herrliche Landschaften, toller Wein und ein großes Einzugsgebiet in einer der begehrtesten Regionen für Senioren, sind sowohl als Mieter wie auch für Kapitalanleger ein attraktives Angebot.