Haus zu vermieten €1.250
3.750,00 €
Baujahr: 2019
2 Stellplätze
2 Carportplätze
Neubau-Erstbezug mit Top-Ausstattung !
Diese Doppelhaushälfte zur Miete ist in jeder Hinsicht neu!
Erstklassige Aufteilung und stilvolle Echtholzparkettböden und weiße und graue Innenausstattung bilden den passenden Rahmen für dieses reizende Haus. Großzügige, helle Räume, eine sinnvolle Dezentrale-Raumbelüftung und umfassende Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Jalousien verstärken den positiven Gesamteindruck. Die Wohnfläche ist mit ca. 122 m² sehr geräumig und bietet mit einem ansprechendem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und zwei großen Kellerräumen ein komfortables Wohnen.
Lediglich eine passende Einbauküche müsste von den Mietern eingebaut werden lassen.
Das Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung erfreut den Bewohner mit einer großen Terrasse und einer kleinen Gartenfläche. Sehr praktisch sind die zwei Carportstellplätze mit Starkstrom-Anschluss.
In der Kaltmiete sind bereits die beiden Carport-Stellplätze inbegriffen.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei!
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses gelungenen Angebots.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
84036 Kumhausen / Grammelkam
Die Gemeinde Kumhausen liegt ca. 4 km südlich vom Landshuter Stadtkern entfernt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Ortsteil Grammelkam/Gemeinde Kumhausen. Dieses ist ca. 3 Minuten Fahrtweg von Preisenberg entfernt.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Ebenso stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportarten.
Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf benötigt man mit dem PKW etwa 10 Minuten.
