Haus zum Verkauf €449.000 1279 m²
5.8 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2013
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
5.8 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Möbiliert
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Dieser moderne und sehr stilvoll gestaltete Bungalow wurde im Jahr 2013 unter Berücksichtigung energiesparender Materialien in Massivbauweise erstellt. Schon im hell und großzügig gestalteten Entree des Hauses bekommen Sie einen Vorgeschmack auf das, was Sie in den weiteren Räumlichkeiten erwartet. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche samt großer Speisekammer, der großzügig, durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Sommergarten, das Schlafzimmer, ein hochwertig gestaltetes Vollbad, natürlich ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur ins Wohnhaus integrierten Garage. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafräume, ein Duschbad sowie eine offene Büro/TV-Ecke zur freien Verfügung bereit. Alle Wohnräume sind technisch hochwertig ausgestattet, Steckdosen sowie Anschlüsse für TV und Datenleitung sind großzügig vorhanden.Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gastherme der Marke Vaillant, die Räume verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls ist eine Be- und Entlüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung vorhanden. Neben der großen Garage bietet der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre möglich, die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars kann nach Absprache übernommen werden. Die Lage des Grundstücks und die Gestaltung des Gartens lassen kaum Wünsche offen, man kann dem Sonnenverlauf des Tages folgen und so den ganzen Tag die wohlige Wärme der Sonne genießen.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017
26556 Westerholt
Eversmeer ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund, Ostfriesland und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde liegt im Bereich eines früher weit größeren zentralostfriesischen Moorgebietes, von dem heute nur Restflächen vorhanden sind.
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage einer Neubausiedlung, angrenzend an ein Regenrückhaltebecken. Eversmeer verfügt über einen eigenen Kindergarten, Dinge des täglichen Bedarfs decken Sie umfangreich im ca. 3 km entfernten Westerholt. Die nächstgrößeren Städte wie Aurich, Norden und Esens sind mit dem PKW in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Das ausgebaute Fahrradwegenetz und die Feldwege laden zu langen Fahrten mit dem Rad bzw. zu Spaziergängen ein, hier ist die Natur noch spürbar.
