Haus zum Verkauf €1.590.000 2950 m²
64625 Bensheim

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1898
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

10 Stellplätze

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht

Malerisch und mit viel Charme präsentiert sich die historische Villa im Stil des Historismus, die 1897 von dem Architekten Reinhardt Has entworfen und erbaut wurde, mit unverbaubarem Blick.
Bereits beim Betreten des parkähnlichen Grundstückes über die repräsentative Zufahrt zeigt sich der herrschaftliche Charakter der Immobilie. Durch die optimale Ausrichtung des Gartens verzaubert das Anwesen mit seinem weitläufigen Blick in das Schönberger Tal. Die Villa selbst überzeugt durch helle, freundliche Zimmer mit ansprechenden altbau-typischen Deckenhöhen und großzügigem Platzangebot. Die sehr gut erhaltenen Stilelemente, wie die originalen Holz-dielen in den Räumen, die Terrazzoböden im gesamten Eingangsbereich sowie die vereinzelt erhaltenen Blei-verglasungen der Fenster prägen die Villa. Der im Esszimmer und im Herrenzimmer vorhandenen Kachelofen im Erdgeschoss sorgt an kalten Tagen für besondere Atmosphäre. Zusätzlich zeichnet sich die Belle-Etage durch einen großräumigen Salon, ein Erkerzimmer, einen kleinen Wintergarten und eine Küche aus. Die beiden oberen Geschosse mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern werden durch insgesamt drei Balkone komplettiert und ermöglichen ein stilvolles Wohnen. Auf allen drei Wohnebenen befinden sich zusätzliche Gäste-Toiletten. Ausreichend Nutzflächen bieten sich in dem Untergeschoss, einem Nebengebäude und zwei große Doppelgaragen. Bereits 1904 wurde die unter Denkmalschutz stehende Immobilie aufwändig erweitert und durch Modernisierungen in den achtziger Jahren(* 2010 Gasheizung) befindet sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 1988

64625 Bensheim

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der Ebene des Hessischen Rieds. Das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim hat mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur und verfügt durch das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 queren Bensheim direkt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Der unmittelbar angrenzende Ortsteil Schönberg ist durch das Schloss Schönberg und die erlebbare Naturnähe besonders attraktiv. Eine sehr gute Busanbindung an die Schulen und die Innenstadt von Bensheim und die direkte Erreichbarkeit des beliebten Odenwaldes ist ebenfalls gegeben.