Haus zum Verkauf €345.000 1582 m²
17258 Feldberger Seenlandschaft

3,48% inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Das Objekt ist sehr gepflegt und individuell ausgestattet.

Aufteilung in 4 Wohnungen:

1. Wohnung - EGli.: 3-Raum-Wohnung, ca. 104 m²(DIN) - Seeseite / Seeblick, großzügiggeschnittene Whg.mit mitlerem Lichtschacht
2. Wohnung - EG re: 2-Raum-Wohnung, ca. 55m² (DIN)
3. Wohnung - DG li: 3-Raum-Wohnung, ca. 84 m² (DIN) Seeseite
4. Wohnung - DG re: 3-Raum-Wohnung, ca. 78 m² (DIN)

Das angebotene Objekt ist für " G e n e r a t i o n s w o h n e n " besonders geeignet.

Objektdetails im Überblick:

- massive Bauweise, verputztes Ziegelmauerwerk m.gegliederter Fassade (Profile und Gesimse)
- 2-geschossig, teilunterkellert
- Baujahr:1900; saniert 1996-1998 Erneuerung der Dacheindeckung (Falzziegel) einschließlich Dämmung
- Komplettsanierung der Fassade, z.T. gedämmt; einschließlich Fenster und Türen
- Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
- Erneuerung sämtlicher Elt.- und Sanitärleitungen sowie der Bäder
- Modernisierung der hofseitigen EG-Wohnungerfolgte 2014
- komplette Pflasterung der Hofflächen mit anschließender Rasenfläche
- Sanierung des Nebengebäudes und Einbau von Garagen und 3 Abstellräumen

Zu dem ca. 1.582m² großem Grundstück gehören ca. 260 m² angenzendes Gartengrundstück, in Hang übergehend.
Es bietet sich die Option zur Erreichung eines Gartenparvillions auf dem erhöhten, separaten Gartengrundstück mit Blick auf den Haussee.

bisher erzielbare Jahres-Nettokaltmiete: ca. 21.000 Euro

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², vermietbare Fläche: 321,00 m²

17258 Feldberger Seenlandschaft

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Wohnlage mit Blick auf den Haussee (ca. 30 m Entfernung).
Feldberg ist eine Kleinstadt, die in hügliger Landschaft von Seen und Wäldern umgeben ist.
Durch "ruhigen" Tourismus wird der Ort belebt.

Entfernungen:

Berlin: ca. 120km
Insel Usedom: ca. 100km

https://www.feldberger-seenlandschaft.de/