Haus zum Verkauf €439.000 335 m²
92361 Berngau

Die Maklerprovision beträgt 4,64 % incl. derzeit 16 % Mehrwertsteuer ( noch bis 31.12.20 ) aus d. Grundstückskaufpreis, zur Zahlung durch den/die Käufer(in) nach Vertragsabschluss fällig.

Baujahr: 2021
frei ab 2021

Nachbarn gesucht für die linke Doppelhaushälfte, diese bietet einen hohen 55 KfW-Effizienzhaus-Standard!
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Die bewährte Bauweise "Stein auf Stein" wird für den Baukörper verwendet, der Grundriss nach Rücksprache verändert werden.

Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt
dazu gehören u.a.:

*Ausbau v. Dachstudio mit zusätzlich ca. 39 m² Wohnfläche
*eine Hausvergrößerung ( falls gewünscht )
* eine Doppelgarage oder Carport
* Wasser - Zisterne


Das Bauvorhaben befindet sich im Neubaugebiet v. 92361 Berngau, vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- & Besichtigungstermin.


Enthalten sind:
* KfW 55 Standard
* Planungs-Paket
* KG + EG und 1.Obergeschoss ( Ausbau - Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich )
* Blower - Door - Test
* Luft / Wärme Pumpe
* Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung
* schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung
* Innen- und Außenputz
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( außer Speisekammer )
* Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
* Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
* Bad gefliest
* Rollläden im gesamten Wohnbereich
* Rauchmelder
* Fenster mit dreifach Gummi Lippen Dichtungen
* Dachstein - Braas mit einer 30 jährigen Werksgarantie
* Schlüsselfertig mit Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

siehe Grundrissplanungen

92361 Berngau

Neubaugebiet v. 92361 Berngau
in Ort befinden sich mehrere Speiselokale, Banken, Bäckereien, ein Metzgerei, ein Zahnarzt, praktischer Arzt, Kirche, Sportplatz mit Sportheim, Schule & Kindergarten.

Weiterführende Schulen ( Real- oder Gymnasium befinden sich in Neumarkt ( über den Schulbus ).

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind:
nach Neumarkt
mit d. Neumarkter - Stadtbus oder über den OMV - Bus

nach Nürnberg
können Sie mit der S-Bahn über Neumarkt fahren oder die DB über Allersberg

Die BAB - Anbindungen:
nach Nürnberg über Allersberg
nach Regensburg über Neumarkt