3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000 91 m²
3 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
1 Stellplatz
Das 9-Familienhaus wird ordentlich verwaltet, die Verwaltung ist sogar vor Ort.
Eine anstehende Maßnahme, das Beseitigen der Sockelschäden wird aus der Rücklage bezahlt.
Ansonsten sind z.Zt. keine weiteren Maßnahmen geplant.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 175 € zzgl. Stromverbrauch
Für das Ablesen des Strom- und Wasserbrauchs stehen eigene Zähler zur Verfügung.
Die Heizkosten werden von der Fa. Brunata ermittelt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und in der Küche mittels Untertischgerät.
Die Bodenbeläge der hübschen Wohnung bestehen aus hellen Fliesen, auch das innen liegende Duschbad wurde weiß gekachelt.
Einige Wartungsarbeiten, wie das Erneuern der Bodenfugen wurden erst vor kurzem vorgenommen.
Auch wurde eine neue Duschkabine installiert.
Insgesamt erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung.
Neue Wandbeläge anbringen und Sie können sofort einziehen.
Das lästige Abreißen der vorherigen Tapete wurde bereits erledigt!
Die Einbauküche, die extra für den Küchenbereich angefertigt wurde, kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnen mit toller Aussicht, so lautet die Devise bei dieser gut geschnittenen Wohnung.
Helle und freundliche Räume verteilen sich auf ca. 91 m² folgendermaßen:
Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum.
In das wunderbare Wohn-Esszimmer wurde die Küche integriert und mit Raumteilern abgetrennt.
So haben Sie Ihre Gäste immer im Blick.
Schon das Zubereiten der Speisen wird bei dem Ausblick riesigen Spaß machen.
An den Raum grenzt der Balkon, der ebenfalls eine herrliche Aussicht bietet, so weit das Auge reicht.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden die Einheit ab. Ein weiteres Auto darf vor der Garage geparkt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
53501 Grafschaft
Der Ort Lantershofen liegt in der Verbandsgemeinde Grafschaft, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt.
Sie haben von Lantershofen aus eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A61.
Der idyllisch gelegene Ort ist ein guter Ausgangspunkt, um herrliche Wanderungen zu unternehmen.
Eine katholische Kindertagesstätte befindet sich vor Ort.
Schulen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im benachbarten Bad Neuenahr-Ahrweiler angesiedelt.
