2-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 76 m²
39326 Hermsdorf, Barleben

*helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, nahe dem Einkaufscenter "Elbepark", sucht neuen Mieter* Diese gemütliche und helle Wohnung liegt im Wohnpark "Alte Mühle" und befindet sich im DG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die ca. 76 m² große Wohnung ist gut geschnitten und ausgestattet mit einem großzügigen, innenliegenden Badezimmer mit Dusche, einer Küche, einer Abstellkammer und einem hellen Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer. Für mehr Staufläche kann der Spitzboden der Dachgeschosswohnung genutzt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fliesen, alle weiteren Zimmer verfügen über Laminat-Fußboden. Der begrünte Innenhof lädt zu einem entspannten Spaziergang ein. In der nähren Umgebung befindet sich das Einkaufcenter "Elbepark" mit großen und kleinen Einkaufläden. Die Wohnanlage besitzt eine sehr guter Anbindung und Nähe zu Magdeburg Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Objektbeschreibung: 2 ZIMMER WOHNUNG - Wohnfläche ca. 76,18 m² - helle Wohnung - mit Balkon - Bad mit Dusche - eigener Stellplatz - mit Einbauküche - guter Schnitt - kein Durchgangszimmer - Spitzboden - Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Sanitärbereich - Gas-Zentralheizung .

Mit dem Auto nur 12min in nordwestlicher Richtung von Magdeburg. Gute Verkehrsanbindung trotz ruhiger Lage. In den vergangenen Jahren sind ein Einkaufszentrum (Elbepark) sowie mehrere Wohngebiete entstanden. Einige Unternehmen haben sich am Ort und in zwei Gewerbegebieten angesiedelt. Hermsdorf verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahn- und einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, eine der leistungsfähigsten Freiwilligen Feuerwehren der Region, einen Sportplatz, mehrere Vereine (Sport, Kleingarten, Skat), eine Jagdgenossenschaft und zwei Gaststätten (eine mit kleiner Pension).

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung