4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 94 m²
91186 Büchenbach, Roth (Kreis)

Wir müssen leider unsere Wohnung bedingt durch berufliche Veränderungen und einem damit verbundenen Ortswechsel veräußern. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte 4- Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit einem Kellerraum, die ab sofort zum Verkauf steht, Das Objekt stammt aus dem Jahr 1976. Zur Wohnung gehört ein separater Gartenteil mit Terrasse sowie ein Beet vor dem Haus. Das Dach kann zum Lagern von Dingen mitbenutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sowie im Keller vorhanden. Die Wohnung wurde von uns 2014 renoviert, hierbei wurden alle Heizkörper durch neue, energieeffizientere ersetzt. Die Decken der Küche, des Flures und des Schlafzimmers wurden erneuert und LED-Spots eingesetzt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 €. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

Gartenanteil mit Terrasse, Bad mit Fenster und Badewanne, Fliesen im Bad und der Küche. Kellerabteil mit Wasser - und Abwasseranschluß, Kabelanschluß. Wärmeputz erneuert

Büchenbach liegt im Fränkischen Seenland bei Roth. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut. Die Fahrzeit nach Nürnberg mit Zug oder Auto beträgt ca. 30 Minuten. Die Wohnung ist in einem ruhigen, Wohngebiet von Büchenbach gelegen. Der Bahnhof mit S-Bahn und Bussen ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergarten sind zu Fuß in derselben Zeit zu erreichen. Eine Grundschule und Mittagsbetreuung sind vorhanden.