2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 39 m²
Mühlstraße 18, 94256 Drachselsried, Regen (Kreis)

Die Wohnung hat zwei schöne Zimmer, ein Duschbad und eine separate kleine Küche. Die Garderobe, Schuhschrank und weitere Stauschränke befinden sich im Vorflur. Die Wohnung, die sich in einem 1988 erbauten Haus befindet, wird zentral beheizt mit Wassererwärmung. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 100,00 € (Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter, Instandhaltung incl.). Besonders attraktiv ist die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon mit Panoramablick gibt (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar), sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung ist komplett eingerichtet für 2-4 Personen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die komplette Einrichtung mit ausziehbarer Schlafeckcouch, Essecke mit Bestuhlung, Wohnzimmerschrank mit SAT-TV, kompletter kleiner Küche mit Mikrowelle, Geschirr, Besteck und Töpfen, Schlafzimmereinrichtung mit Schrank, Doppelbett und Etagenbett für zwei Kinder, Wäsche verbleiben in der Wohnung. Der Balkon ist möbliert.

Oberried ist Teil des staatlich anerkannten Erholungsorts Drachselsried (530- 1284 m), liegt mitten im Naturpark Bayr. Wald im Zellertal, umgeben von Nadel- und Mischwald, 8 km vom bekannten Luftkurort Bodenmais entfernt an der Bayr. Glasstraße. Der schöne Naturbadesee lädt zum Schwimmen ein. Etwa 10 km entfernt befindet sich der Große Arber mit mehreren Skiabfahrten und Sesselliften. Neben dem Haus befinden sich die Haltestellen für Bus und Skibus, der zur schneesicheren 20 km langen Höhenloipe und zu den Skihängen in Oberried fährt. Auch Schlittenhänge und eine 3,5 km lange Natur-Rodelbahn ist vorhanden. Im Winter bei Schnee befindet sich gegenüber dem Haus der Einstieg in die Zellertalloipe. 25 km Wanderwege, im Winter geräumt, Kutschfahrten, geführte Wanderungen, Kräuterseminare, geführte Wanderungen, Kneipptretbecken im Wald gegenüber, Kleinkaliberschießanlage, Bauerntheater, Glasgalerien, Möglichkeiten zum Mountainbiken, Ausflugsfahrten in die wunderschönen alten Bayrischen Städtchen und Orte, in die Nationalparks mit ihren Tiergehegen, nach Prag oder Österreich runden das Freizeitangebot ab. Im Herbst ist der Wald voller Blaubeeren und ein Dorado für Pilzsammler.

Der PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten. Gartennutzung ist selbstverständlich, die Bewohner sind tierfreundlich. 2017 sind neue Energie-Spar-Fenster und Rolladen in der Wohnung eingebaut worden. Es besteht kein Renovierungsstau am Haus: 2018 wurde das gesamte Dach komplett erneuert, 2019 wurden neue Eingangselemente eingebaut. Grundstück und Haus werden vom im Haus wohnenden Hausmeister gepflegt. Die Wohnung ist zweckmäßig eingerichtet und das ganze Jahr wegen der vielfältigen Sport- und Freizeitangebote für einen erholsamen Aufenthalt geeignet.