1-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 25 m²
Böblinger Straße 73, 71101 Schönaich, Böblingen (Kreis)

Ideale Wohnung für Pendler oder Studenten. Gemeinde mit derzeit ca. 10.000 Einwohnern. Gelegen an einem Südhang, unmittelbar am Schönbuchrand - 5km von Möblingen Zentrum. Schönaich bietet nahezu vollständige infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Sporthalle, Grund- Realschule, Kindergärten, Kulturhaus, Sportzentrum, Jugendhaus u.a. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Ladenöffnungszeiten bis 22:00 Uhr sind vorhanden. Über die Umgehungsstraße sind es nur wenige Autominuten bis zur Autobahn Böblingen/Sindelfingen (A81). Großfirmen wie Daimler, IBM, HP und SMART (Böblingen/Sindelfingen) sind auch morgens in nur 10-15 Min zu erreichen (Entfernung Böblingen: 4km, Universität ca. 12km, Flughafen Stuttgart 15km).

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Südhanglage auf einem großzügigen Grundstück mit 5,15 Ar. Sie ist 1954 gebaut und wurde 2008 hochwertig modernisiert und erweitert. Die betroffene Wohnung wurde 2004 ausgebaut, das gesamte Haus isoliert, sowie ein Garten und Innenhof angelegt. Sie ist modern aufgeteilt. Schlafbereich, Küche und Flur sind durch zwei Raumteiler getrennt (Mauer mit ca. 1,2m Höhe). Parkflächen sind in der näheren Umgeung vorhanden. Auf Wunsch wird im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung gestellt (35 Euro). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 25 qm sowie eine kleine Gartenfläche auf der Südseite. Sie ist in Parterre (halb im UG) mit Fenster in den Süd-Garten und in den Innenhof. Die Wohnung hat einen Zugang in den gemeinschaftlich genutzten Gewölbekeller sowie in die Waschküche. Zum Inventar gehört eine bestückte Einbauküche (Einbau 2018). Das Bad enthält Dusche und WC. Bodenbeläge im Wohnbereich: Kork-Laminat, in Flur und Bad Feinstein. Das gesamte Haus wurde in 2008 energetisch renoviert, und liegt im Energieverbrauch deutlich unterhalb einem regulären Neubau. Besonderes Augenmerk erhielt die optische Gestaltung des Anwesens für die nur die ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Die TV-Versorgung erfolgt kostengünstig mittels einer 3-fach digitalen Gemeinschafts-Satelliten-Anlage (Astra, Eutelsat, EurobirdII) Im 1.OG befindet sich eine Telefonanlage und Internet-Router, über die eine Telefon- und DSL-Verbindung möglich ist. Eine reguläre Telefonleitung ist in der Wohnung und kann auf Wunsch angeschlossen werden.

- Schöne zentrale Cityrandlage in Schönaich - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen (200m zum nächsten Discounter und einer Bank) - Ladenöffnungszeiten in Schönaich bis 22:00 Uhr - sehr gute Autobahnanbindung - landschaftlich sehr schöne Lage und dennoch stadtnah (Ort im Südhang mit viel Wald- und Streuobstfächen)

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten (Südseite). Parkflächen sind in der näheren Umgeung vorhanden. Gegen gesonderte Kosten kann eine Parkfläche im Hof bereitgestellt werden. Die Nebenkosten aller Wohnungen befinden sich auf Niedrig-Rekordniveau. Alle Wohnungen liegen ca. 65% unter dem Durchschnitt von BW! Gemeinschaft-Waschküche (auf Wunsch Mitbenutzung einer Waschmaschine und Trockner) Für Lebenmittel und Getränke steht zudem ein gemeinschaftlicher Gewölbekeller zur Verfügung. TV-SAT-Anschluss und WLAN. Fahrradabstellbereich vorhanden. Die Wohnung wird regulär am 01.10.2020 frei, sie kann auch Wunsch aber bereits zum 01.09.2020 übergeben und bezogen werden.