Hier wird eine 5- Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf angeboten. Diese kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung ist einzugsbereit. Die Wohnung ist Teil eines 18-Einheiten-Gebäudes und wurde 2002 als Passivhaus erbaut. Passivhäuser bieten im Sommer und im Winter ein behagliches Wohnklima. Passivhäuser bieten die höchste Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+). Durch den Wärmeaustausch von Ab- und Zuluft ist außer der Komfortlüftung in der Regel keine zusätzliche Heizung erforderlich.. Die Wohnung wird mit einem Nutzungsrecht an der Tiefgarage verkauft. (Siehe Zusatzinformationen) Die monatlichen Kosten der Tiefgarage belaufen sich auf 33€. Diese werden in die Rücklagen der Tiefgarage eingezahlt, wodurch Reparaturen und Instandhaltungskosten gedeckt sind. Das Haus wird fast nur von Eigentümern bewohnt und besticht durch einen hohen Zusammenhalt sowie eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft. Ein großer gemeinsam genutzter Partykeller sowie der gärtnerisch angelegte Innenhof dienen als Lokation für Sommerfeste, Grillabende oder Geburtstagsfeiern.
Die Wohnung im zweiten Stockwerk erreichen Sie über den Personaufzug oder über die Treppe. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres 1/2 Zimmer, das als Büro, Bibliothek oder ähnliches genutzt werden kann. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das kleine Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zum schönen, grünen Innenhof hin ausgerichtet ist. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der 21m² große Kellerraum. Der Garten sowie der Spielplatz im Innenhof sind Gemeinschaftseigentum und ein schöner Ort, um mit den Kindern zu spielen oder auf dem Bänkchen die Natur zu genießen.
Der Stadtteil Riem/ Trudering ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, mit optimalen Bedingungen für Familien. Der nahe gelegene Park mit BUGA See ist perfekt für einen Spaziergang oder einen entspannten Badetag mit der Familie geeignet. Riem überzeugt durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. ( U2 Messestadt West, Bus 190) Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Autobahnen wie auch den Flughafen, der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Herausragend sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Einkaufszentrum "Riem Arcaden", über den sortierten Fachhandel, bis hin zum lokalen Gemüsehändler und Feinkosthandel, lässt Riem/ Trudering keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen ist die ortsansässige gastronomische Vielfältigkeit. Ein weiteres Highlight ist die Galopprennbahn in Riem, die im Sommer ein interessantes Ausflugsziel ist.
Postbank Immobilien GmbH Lydia Szikora Selbständige Immobilienberaterin Gebietsleiterin Bayerstr. 57 80335 München Tel: 0176/ 84157420 Email: lydia.szikora@postbank.de