Haus zum Verkauf €445.500 188 m²
87480 Weitnau, Oberallgäu (Kreis)

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in traumhaft idyllischer Randlage eines Teilorts der Gemeinde Weitnau. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke. Das Erdgeschoss bildet den "Keller" des Hauses und beherbergt nebst der Garage auch die Waschküche, einen Abstellraum, den Heizungskeller, sowie ein Gäste-WC und einen Hobbyraum. Im ersten OG befindet sich die großzügige Küche, die im Sinne eines offenen Wohnkonzepts mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieses gewinnt durch den vorhandenen Schwedenofen zusätzlich an Gemütlichkeit. Durch das Wohnzimmer ist zudem der sonnenbeschienene Balkon auf der Süd-Seite des Gebäudes zu erreichen. Im zweiten OG liegen die drei Schlafzimmer, sowie das großzügige Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Die Fläche zwischen den Zimmern ist sehr großzügig gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus führt auch die Treppe in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Galeriezimmer mit viel Gestaltungsspielraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Balkon und Garten laden zum Entspannen ein und sind mit Blick auf die saftig grünen Wiesen und Wälder des Umlands der perfekte Ruhepol um dem Alltag für kurze Zeit zu entfliehen. Im Internet veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Das Gebäude wurde 1995 kernsaniert, im ersten OG besteht weiteres Ausbaupotential.

Die Immobilie ist am Ortsrand eines kleinen Teilorts der Gemeinde Weitnau gelegen. Während sich die Nachbarschaft überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern zusammensetzt, grenzt im Süden an das Grundstück nur eine weite Weidefläche an, die später in den Wald übergeht. Ein Kindergarten ist im Dorf ansässig und ein kleiner Edeka-Laden deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln. Attraktive Wanderwege in der näheren Umgebung laden zur Naherholung ein. Der nächst größere Lebensmittelmarkt ist am Ortsrand von Weitnau ansässig und in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. In Weitnau befindet sich auch die Grund- und Hauptschule der Gemeinde. Ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen findet sich darüberhinaus in den nächst größeren Städten Isny (ca. 8km) und Kempten (ca. 23km). Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die von der angrenzenden B12 nach Isny und Lindau oder in die andere Richtung auf die A980 und über die A7 Richtung Füssen/Reutte oder Ulm führt. So sind die nächst größeren Städte Isny (ca. 10 Minuten) und Kempten (ca. 20 Minuten) in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Auch die Busverbindung in beide Richtungen ist gut ausgebaut.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann OHG fällig wird. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.