Haus zu vermieten €2.050 220 m²
82212 Maisach, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Die Architektur dieses Haus findet man nicht alle Tage. Helle lichtdurchflutete Räume vermitteln ein entspanntes Wohnambiente. Die Architektur wurde bewusst im mediterranen Stil gehalten. Die Architektur lässt an die Räumlichkeiten keinerlei Wünsche offen und bietet exclusives und gesundes Wohnen auf hohem Niveau. Die attraktive Aufteilung mit abgeschlossenen Räumen für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit großen, breiten bis zum Fußboden reichenden Türen und Fenstern vermitteln den südlichen Flair. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin- bzw. Schwedenofen vorhanden. Pro Geschoss erschließt die jeweilige Diele die abgeschlossenen Räumlichkeiten. Die einzelnen Geschosse sind über breite Treppen zugänglich. Es sind nur hochwertige Materialien verbaut worden. Das Objekt wurde nach den neuesten technischen Voraussetzungen gebaut. Reiner Ziegelbau. Optimaler Wärme- und Schallschutz mit Wärme dämmender, und Wärme gewinnender Isolierverglasung. Zum Objekt gehören eine vom Haus aus begehbare Garage und ein Stellplatz. - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen Villeroy & Boch , Küche, Bäder, WC, Nebenräume - Parkett in allen Wohnräumen - Marmor, Granit - Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin- bzw. Schwedenofen !!! - in allen Zimmern Kabel/TV / DSL Anschluss - ca. 80 qm große, schöne über zwei Seiten des Hauses gehende Terrasse - großer Balkon - eingewachsener Garten, ca. 450 qm - schöner unverbauter Fernblick - 2 Studios - Sichtdachstuhl Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer ca. 40 qm, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Diele, 2 Terrassen, Garten Obergeschoss: Drei Zimmer und großes Studio ( alle Parkett ), großes Bad mit Wanne, separater gr. Dusche Doppelwaschbecken und WC, Abstellraum, Balkon, Diele Dachgeschoss: Großes Dachstudio, Bad mit WC, Abstellraum Souterrain: Arbeits- bzw. Hobbyraum, Kellerräume, Außenkeller für Gartengeräte, Heiz- und Technikräume, Diele, überlange Garage mit elektr. Garagentor

Das Objekt wurde nach den neuesten technischen Voraussetzungen gebaut. Reiner Ziegelbau. Optimaler Wärme- und Schallschutz mit Wärme dämmender, und Wärme gewinnender Isolierverglasung. - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen Villeroy & Boch , Küche, Bäder, WC, Nebenräume - Parkett in allen Wohnräumen - Marmor, Granit - Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin- bzw. Schwedenofen !!! - in allen Zimmern Kabel/TV / DSL Anschluss - ca. 80 qm große, schöne über zwei Seiten des Hauses gehende Terrassen - großer Balkon - eingewachsener Garten, ca. 450 qm - schöner unverbauter Fernblick - 2 Studios - Sichtdachstuhl AUFTEILUNG DER FLÄCHEN Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer ca. 40 qm, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Diele, 2 Terrassen, Garten Obergeschoss: Drei Zimmer und großes Studio ( alle Parkett ), großes Bad mit Wanne, separater gr. Dusche Doppelwaschbecken und WC, Abstellraum, Balkon, Diele Dachgeschoss: Großes Dachstudio, Bad mit WC, Abstellraum Souterrain: Arbeits- bzw. Hobbyraum, Kellerräume, Außenkeller für Gartengeräte, Heiz- und Technikräume, Diele, überlange Garage mit elektr..Garagentor und Stellplatz zzgl. € 105,-. Garten: Zysterne für Gartenbewässerung, eingewachsener Garten weiteres: Haus mit geringem Energieverbrauch Top Wert auf der 9 stelligen Skala Spektrum von A+ - H und 0 - 250 Top Energieeffizienzklasse A Moderne ansprechende Ausstattung: Kamin Balkon vorhanden 2 Terrassen mit ca. 80 qm² vorhanden Keller Grundstücksgröße ca. 650 m² Garage vom Haus zugänglich vorhanden (Miete 70 €) Stellplatz vorhanden (Miete 35 €) Vorauszahlungen Betriebs- und Nebenkosten: Nebenkosten ca. € 170,00 Heizkosten (Personenanzahl abhängig) ca. € 160,00

verkehrsgünstig erschlossen: 3 IDEALE ROUTEN NACH MÜNCHEN - individual, zügig mit dem KFZ nach München (20 Min) - über die BAB A 8 - Anschlussstelle 78 Fürstenfeldbruck/Dachau Ri. München (ohne Ampel zur Verdistraße in München - Obermenzing !!!!) - öffentlich, sehr gut mit der S 3 angebunden. - öffentlich, schnell und perfekt mit der DB im MVV vom S 3 Bahnhof Mammendorf / Nannhofen (5 Min) gelangen Sie mit dem DB - Regionalexpress, dem "Fugger-Express", in nur 20 Minuten nach M - Hbf. (nächster Halt München !!!! )

alles sehr großzügig, viel Platz Anzahl Terrassen: 2 / Süd - u. Ostterrasse schöner Garten ruhig, sonnig, schöner Blick u.v.m.