Das Mehrfamilienhaus liegt an eine ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Weiherfeld mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen. Es wurde ca. 1960 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Anwesen gibt es einen kleinen pflegeleichten Süd-Garten, sowie eine überdachte Gemeinschaftsabstellfläche für Fahrräder und eine kleine Außenanlage mit wenig Pflegeaufwand. Es gibt nur eine Garage mit Stellplatz, sowie einen Keller mit Gemeinschaftswaschraum. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum. Es besteht eine überwiegend junge und harmonische Mieterschaft, überwiegend Pärchen und Einzelmieter. Das Objekt ist noch nicht in WEG geteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird zum Kauf erstellt und mit Verkauf vollzogen.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung ist über Elektro-Boiler (Durchlauferhitzer) gewährleistet. Die Fenster des Anwesens sind Kunststoff/ Isolierverglast. Weiterhin verfügen eine Einheit im EG und beide im OG über jeweils einen Balkon. Die Fußböden der Einheiten sind größtenteils in Neuwertige Parkett- und Laminatböden ausgelegt, die Sanitärräume sind mit Tageslicht und gefliest. Das Dachgeschoss wurde zu Beginn der neunziger Jahre zu Wohnräumen ausgebaut. Eine Erweiterung über den Dachspitz aufgrund einer Betondecke wäre möglich.
Das gepflegte Siebenfamilienhaus (DHH) befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil "Rüppurr/Weiherfeld". Die Lage kann durchaus als gefragte, ruhige und bevorzugte Wohngegend angesehen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Zeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Busse) sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de GF: N.Hoffmann, M.Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo