3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €687.000 82 m²
Bodden-Markt 1, 18551 Glowe, Rügen (Kreis)

Nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand entfernt, ist in Glowe der sechsstöckige Turm „Haus Seezeichen“ entstanden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im obersten Stockwerk, auf ca. 20 m über dem Meeresspiegel, mit einem spektakulären Blick zur Nord-Ost-Seite über den Strand und die Ostsee bis hin zum Kap Arkona, sowie über den Großen Jasmunder Bodden auf der Süd-West-Seite. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt mit einem weiträumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und zwei Schlafzimmern. Abgesehen von dem gefliesten Bad, ist die Wohnung mit Vinyl-Planken ausgelegt, die durch ihre naturnahe Holzreproduktion mit täuschend echter Oberflächengestaltung bestechen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Die kleine Abstell-Kammer ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und das Duschbad wird trotz Innenlage dank eines Oberlichts mit Tageslicht versorgt. Der Luxus von gleich zwei, mit massiven Holzdielen ausgelegten Balkonen erlaubt je nach Sonnenstand und Windrichtung jederzeit einen geschützten Aufenthalt im Freien. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und darf sowohl als als Dauer- oder Zweitwohnung sowie als gewerbliche Ferienwohnung genutzt werden. Eine Sauna mit Gartenbereich, Münzwaschmaschinen und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Nachbargebäude „Bodden-Markt“. Ein zweiter, separater Abstellraum kann hier für zusätzlich 7.300,- € hinzu erworben werden. Die ebenfalls optional zu erwerbenden PKW-Stellplätze (zzgl. 24.500,- €) sind in der Tiefgarage unter dem „Bodden-Markt“ untergebracht. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis für gewerbl. Ferienvermieter. Hier kommt die gesetzliche MwSt. hinzu. Diese wird aber bei entsprechenden Voraussetzungen vom Finanzamt zurückerstattet. Verpflichtend ist ein einmaliger Anteil an der Sauna, dem Wäsche Hot-Spot und der Entkalkungsanlage in Höhe von 5.278,- € zu leisten.

Der Badeort Glowe, mit seiner ausgedehnten Strandlage, befindet sich im Norden der Insel Rügen, unmittelbar an der „Tromper Wiek“. Von hier aus erstreckt sich der 12 km lange, feinsandige und flach abfallende Strand der "Schaabe", welche die Halbinseln Jasmund und Wittow verbindet. Entlang der Strandpromenade, im Zentrum Glowes sowie im Hafenbereich haben sich Restaurants, Cafés, Fischräuchereien, Bootsverleih, Bäcker und andere Dienstleister angesiedelt. Im Ort befinden sich Einkaufsmärkte, eine Mutter-Kind-Klinik, eine freie Schule sowie ein Kindergarten. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Reiten, Minigolf, Fahrradtouren sowie Angelausflüge auf Ostsee oder Boddengewässer. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten oder auch die Bäderküste im Südosten der Insel sind in kürzester Zeit bequem per PKW erreichbar.

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