4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 135 m²
90556 Cadolzburg

Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses welches im Jahr 1993 in Cadolzburg erbaut wurde. Die Wohnung ist langjährig und solide vermietet und bietet ca. 135 qm Wohnfläche die sich auf 2 Ebenen verteilen. Erdgeschoss: - den Essbereich (ca. 25 qm) mit Laminatboden, Treppe ins UG und Zugang zur Terrasse und dem Garten - ein Gäste-WC - einen großzügigen Flur (ca. 9 qm) - die Küche (ca. 10 qm) mit Abstellkammer ist gefliest - das Badezimmer (ca. 8 qm) mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster ist wandhoch gefliest - zwei Schlafzimmer (ca. 17 qm und 14 qm) mit Laminatböden Über die Treppe im Wohn-/Essbereich gelangt man ins Untergeschoss, dieses bietet: - einen großen Wohn- und Arbeitsbereich (ca. 41 qm) mit Fußbodentemperierung - einen kleinen Flur - das Badezimmer (ca. 5 qm) mit Fußbodentemperierung, WC, Dusche und Waschbecken - einen Kellerraum bzw. Abstellraum (ca. 8 qm) Vom Flur im UG aus gelangt man in den allgemeinen Keller (=somit könnten die Räumlichkeiten im UG auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden), dort gibt es einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Duplexparker (Garage) und das Sondernutzungsrecht am Gartenanteil.

- Badezimmer EG mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster - Badezimmer KG mit Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung - Terrasse und Garten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Abstellraum - Kellerraum - Treppe ins KG - Doppelparker (Garage) - Außenstellplatz - Fußbodentemperierung im KG

Das Objekt befindet sich zentral in Cadolzburg. Ins Zentrum von Cadolzburg mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen Gehminuten, der Bahnhof der Rangaubahn (Richtung Fürth/Nürnberg) ist zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nur 5 km entfernte Autobahnanbindung ausgezeichnet.