Haus zum Verkauf €699.000 165 m²
Haben Sie schon immer davon geträumt, aus den meisten Räumen Ihres Zuhauses auf fließendes Wasser zu schauen? Dann haben wir das passende Haus für Sie - in einmaliger Lage, nur wenige Gehminuten von der Fritzlarer Innenstadt entfernt, aber malerisch vom Mühlengraben umflossen. Auf dem großen, idyllischen Grundstück mit vielen hohen Bäumen und einem wunderschön angelegten Garten wurde erst vor wenigen Jahren ein modernes Einfamilienhaus errichtet. Vom Carport mit angeschlossenem Geräteraum erreichen Sie trockenen Fußes das Erdgeschoss des Hauses. Dieses wird vom großzügigen, winkelförmigen Wohn-Essbereich mit offener Küche auf knapp 50 m2 dominiert. Vollholzboden und sichtbare, weiß gestrichene Deckenbalken vermitteln ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Ein großes, fast bodentiefes Fenster und eine breite Schiebetür lassen Terrasse und Garten am Wasser zu einem Teil des Hauses werden. Der private Bereich auf dieser Etage umfasst Ankleide- und Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Hier ist Leben auf einer Ebene möglich! Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC und dem Hauswirtschafts- / Technikraum. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung sowie eine fast 40 m2 große Dachterrasse. Beheizt wird das Haus von einer Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern sehr niedrige Heizkosten garantiert. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Parkett Fliesen Dielenboden Wärmepumpe
Fritzlar liegt im nordhessischen Bergland, etwa 25 km Luftlinie südwestlich von Kassel, am Südrand der „Fritzlarer Börde“ und nördlich oberhalb der „Fritzlarer Ederflur“, am Nordufer der Eder. Die fast 1.300 Jahre alte Dom- und Kaiserstadt gilt als der Ort, an dem so-wohl die Christianisierung Mittel- und Norddeutschlands als auch das mittelalterliche Deutsche Reich ihren Anfang nahmen. Der Name Fritzlar ist abgeleitet von der ursprünglichen Bezeichnung Friedeslar, „Ort des Friedens“. Die Stadt ist heute ein Mittelzentrum mit vielfältiger Infrastruktur, öffentlichen und kirchlichen Behörden, einem Amtsgericht, Schulen, Krankenhaus usw. Dazu kommen Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Kinos, Sportstätten, Reparaturbetriebe, Ärzte und andere private Dienstleister. Fritzlar zählt dank seiner malerischen Innenstadt mit mittelalterlichem Charakter und des Einkaufszentrums „Domstadt-Center“ zu den beliebtesten Einkaufsstädten der Region. Das hier angebotene Haus liegt am südöstlichen Rand der Fritzlarer Altstadt, in einer ruhigen Sackgasse und fußläufig zu fast allen Infrastruktureinrichtungen. Durch das Stadtgebiet von Fritzlar verlaufen die Bundesstraßen 253 und 450 und die BAB 49. Die Autobahnauffahrt ist nicht einmal 5 Minuten entfernt, von hier aus haben Sie Anbindung an die Bundesautobahnen 7 und 44 oder erreichen in 20 Minuten die Kasseler City. Ins System des NVV (Nordhessischer Verkehrsverbund) ist Fritzlar mit mehreren Buslinien eingebunden.
Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (von zurzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. MwSt.) Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
