Haus zum Verkauf €377.000 572 m²
frei ab nach Fertigstellung
Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollo, Bad mit Wanne Dusche und Wc, Gäste Wc, Kunststofffenster mit 3fach Verglasung.
BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE MIT TELEFONNUMMER AN!
Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen. Die schwarz-weiße Fassade wirkt elegant, im Innenbereich herrschen Grau- und Brauntöne in starken Hell- und Dunkelkontrasten vor. Die geradlinigen Möbel verleihen dem Haus einen frischen und modernen Touch, Farbakzente, vereinzelte Muster, Holzmöbel und Pflanzen sorgen für Gemütlichkeit. Die im Winkel liegende Terrasse bietet Raum für Grillabende, Kaffeekränzchen oder Sonnenbäder.
Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.
Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.
Gesamtwohnfläche 130 m²
100% Nachhaltigkeit
Mit der neuen LUXHAUS Konstruktion ist Ihr LUXHAUS auf alle zukünftigen Anforderungen vorbereitet. Als Bauherr profitieren Sie von den ausgezeichneten Schallschutz- und Dämmeigenschaften sowie einem Höchstmaß an Flexibilität, hinzu kommen architektonische Highlights wie die Raumhöhe von 2,60 und die hohen Fensterformate, die für maximale Belichtung und filigrane Rahmen und Stürze bei großflächigen Verglasungen sorgen.
96274 Itzgrund
Das Pfarrdorf liegt südlich von Coburg, etwa 20 Kilometer entfernt. Der Ort befindet sich auf einem flachen Osthang des Itzgrundes, am Westrand einer Burgsandsteinschicht des mittleren Keupers.
Schon im Hochmittelalter führte eine Geleitstraße von Bamberg nach Coburg entlang der Itz durch das Dorf.
Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in 15 Minuten Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten Bamberg (Richtung Süden)
Staatsstraßen führen nach Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels
Autobahn-Anschluß ist über die A73 bei Bamberg gegeben, die man in ca. 15 Minuten erreicht.
Kindergarten mit Kindergrippe in Lahm
Allgemeinarzt und Apotheke vorhanden.
