3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 74 m²
91459 Markt Erlbach

siehe Sonstiges

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Die individuelle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdacht, praktische Grundrissgestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage.

Die wertbeständige Architektur und erstklassige Bauausführung garantieren eine hohe Wertstabilität.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt und ihre Helligkeit aus.
Alle großzügig geschnittenen Zimmer sind durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
An das helle, schön geschnittene Wohnzimmer schließt sich die großzügige Dachloggia an. Diese ist nach Süden ausgerichtet und lässt Sie somit zahlreiche Sonnenstunden und den traumhaften Ausblick genießen.
Das Tageslichtbad ist zeitlos,hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Darüber hinaus gehört ein eigener, großer Kellerraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für eine eigene Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trocken- und Fahrradraum.

Direkt am Haus, neben der schönen Gartenanlage befindet sich die Garage.

Ob als Eigennutzer oder für einen Kapitalanleger, dieses vielfältige Objekt besticht durch ein Top Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher USt. in jeweils geltender Höhe ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher USt. in jeweils geltender Höhe ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

91459 Markt Erlbach

Markt Erlbach ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Neustadt/Aisch mit ca. 7.000 Einwohnern und ist auch hervorragend an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth angebunden.
Nur 5 Kilometer ins benachbarte Neustadt, in ca. 20 Autominuten gelangen Sie nach Fürth, ca. 30 Minuten benötigen Sie bis Nürnberg. Zusätzlich gibt es eine sehr gute Regio-Bahnverbindung.
Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend am Rande von Markt Erlbach . Durch die optimale Wohnlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Schulen sehr gut erreichbar. Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie
Sportvereine bietet Markt Erlbach einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie Lebensqualität pur.