3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 48 m²
91085 Weisendorf

Die Maklerprovision wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer sofort fällig.
Sie beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom notariellen Kaufvertrag.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ob Renditeobjekt zur Geldanlage, oder Eigennutzung...
...Mit dieser schönen gepflegten DG Wohnung lässt sich all dies realisieren.

Die Immobilie mit ihren 3 Wohneinheiten steht im Ortsteil Nankendorf der Marktgemeinde Weisendorf.
Durch die Ortsrandlage an zwei Seiten (Westen und Norden) hat man eine traumhafte Aussicht in die Natur.
Aktuell steht die Dachgeschosswohnung leer. Somit hat man sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.

Die Ausstattung der Wohnung, wie aber auch das gesamte Haus befindet sich in einem modernen Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung hat ca. 48m2 Wohnfläche aufgeteilt auf einem Wohnbereich mit Küchenniesche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Kinderzimmer oder Büro. Auf Grund des niedrigen Kniestock liegt die reine Bodenfläche sogar bei ca. 70m2.
Der darüber liegende Dachboden gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Autostellplatz ist schon im Preis mit enthalten.
Das Badezimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster, einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche.

Für diese Wohnung gibt es einen genehmigten Bauplan um einen Balkon anbringen zu können. Hier wurde schon das ehemalige Fenster durch einer Balkontür ersetzt.
Dank der Ortsrandlage hat man hier eine Traumhafte Aussicht in die Natur.

91085 Weisendorf

Der Ortsteil Nankendorf liegt nur einen Kilometer von der Marktgemeinde Weisendorf Richtung Herzogenaurach entfernt welche alles bietet was man zum täglichen Leben braucht, es gibt 2 Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants und hat eine Perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Heßdorf ist 8km entfernt. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.