Haus zum Verkauf €329.000
54570 Rheinland-Pfalz - Pelm

Unser freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 als Fertighaus „Niedrigenergiehaus“ auf einem massiven Thermokeller errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 640 qm.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von 115 qm. Im Keller wurden neben dem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum, ein Partyraum und ein Gästezimmer eingerichtet. Die Gesamtfläche des Kellers beträgt zusätzlich 62 qm.
Beheizt wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Im gesamten Haus sind dreifachverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden. (Teils elektrische Rollläden).
Eine Terrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür aus dem großzügigen Wohnzimmer und eine weitere Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Diese erreichen Sie aus dem Partyraum, ebenfalls aus einer Doppelflügeltür.
Der großzügige Wohn- und Essraum mit offener Küche ist hell und lädt für familiäre Stunden ein. Die Einbauküche der Firma Nobilia ist ein weiterer Bestandteil des Hauses. Den Wohn,- Ess- und Küchenbereich erreichen Sie über 2 Türen aus dem Flur kommend.
Weiter befindet sich im EG ein kleines Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Vorräte, Waschmaschine und Co. bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit frei begehbarer Dusche, Badewanne, WC und großem Waschbecken.
Weiter finden Sie im OG das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Ankleidezimmer (dieser Raum könnte auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden).
Das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige naturbelassene schokogeölte Treppe.
Im gesamten Haus sind die Bodenbeläge mit hochwertigen Klick Vinyl Böden versehen. Alle Nassräume sind gefliest.
Im Oktober 2019 wurden zwei Doppelstock-Doppelgaragen erbaut. Bequem können zwei PKW in den obigen Garagen mit elektrischen Segmenttor parken. Die unteren beiden Garagen bieten enorm viel Platz als Abstellgelegenheit, oder als kleine Werkstatt.
Pelm liegt im Herzen der Vulkaneifel im Gerolsteiner Land.
Entlang des Ortes fließt die Kyll. Der Ort grenzt direkt an die Stadt Gerolstein und liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier.
Pelm mit seinen ca. 1.000 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. In nur 3 km entfernten Gerolstein befindet sich die komplette Infrastruktur mit Discountern, Einzelhandelsgeschäften, allen Schulformen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Banken, Apotheken, einer großen Auswahl an Gastronomiebetrieben und einem Krankenhaus.