Haus zu vermieten €1.250 800 m²
56130 Bad Ems

3.000,00 €

Baujahr: 1992
frei ab 01.09.2020

2 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2017-dato energetisch aufwendig saniert und etwas erweitert. Die neue Gartenanlage wurde sehr pflegeleicht neu ausgebaut. Sonnensensoren steuern die LED-Beleuchtung und setzen den Garten automatisch in Ambientebeleuchtung. Mehrere quasi nicht einsehbare Terrassen laden zum sonnen ein, eine Pergola zum grillen.
Das Objekt wurde altengerecht konzipiert (breite Türen, nahezu barrierefrei), die Flure sind sehr breit gehalten und dadurch voll nutzbar. Im OG ist der Flur entsprechend der Badausstattung mit Stauschränken für Handtücher & Co ausgestattet. Da ein Vorratsraum vorhanden ist, kann der Kellerraum sogar anders genutzt werden. Ansehen lohnt sich!

Wunderschöne DHH im Außenbereich von Bad Ems, sehr aufwendig energetisch saniert, mit sehr geräumiger, neu gestalteter Außenanlage zu vermieten. Erstbezug nach mehrjähriger Sanierung.
Im Wald gelegen, was Erholung garantiert, trotzdem nur 1km vom schönsten Teil von Bad Ems entfernt (Spielbank, Kurhaus und Kursaal). 5 min Fußweg zur Lahn, 10 min Fußweg zum Bahnhof.
Gartenanlage mit sehr großer Spielterrasse, einer Sonnenmöglichkeit im Vintage-Look, Pavillon mit Grillplatz sowie großem, aber sehr pflegeleichten Gartenanteil mit kleinem Teich.
Die DHH besteht aus drei großen und hellen Wohnräumen, einem großen beheizten Wintergarten mit Festdacheindeckung, eingerichtete Küche, Badezimmer sowie Gästetoilette, Vorratsraum und Keller im Kellergeschoss, nutzbare breite Flure, teils mit Schränken ausgestattet. Parkplatz unter Carport, weiterer Parkraum um die Ecke.
> 160 m² Nutz- und Wohnfläche (exakte Maße siehe Bauzeichnung).
Wir suchen unkomplizierte Mieter, die sich einfach nur wohlfühlen wollen und das Haus als ihr Zuhause sehen und entsprechend behandeln. Wir bieten dafür unkomplizierte Vermieter, die vieles tun damit die Mieter sich wohlfühlen. Langfristige Mieter, gerne ein junges Paar oder eine junge Familie bevorzugt.
Mietvorstellung: 1250,- € Kaltmiete zzgl. NK
Kaution: 3 MM, Bankbürgschaft bzw. Privatbürgschaft wird akzeptiert
Mietbar ab September 2020 oder nach Absprache auch früher

Unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Von Vorteil sind Gehaltsnachweise und eine Schufa Auskunft, aber wie es so schön heißt, der erste Eindruck und das Bauchgefühl zählt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

56130 Bad Ems

Außenbereich von Bad Ems im Wald gelegen und trotzdem nur 1 km vom Kurviertel / Casino / Spielbank / Zentrum entfernt.
Sehr ruhig gelegen zum abschalten, trotzdem sehr nah am Leben. Lahn nur wenige Minuten entfernt, was zum spazieren einlädt.
Bahnhof 5 min. mit dem Fahrrad entfernt, etwas länger wenn man hin läuft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel