Haus zu vermieten €1.650 450 m²
90571 Schwaig

Baujahr: 1972
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- ruhige Wohnlage direkt nahe Pegnitzgrund

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

- beide Küchen im Mietpreis bereits enthalten

- grundlegende Renovierung aus 2016

- 2 KfZ Freiplätze am Grund

- Balkon und Terrasse am Hauptwohnbereich

- 3 zeitgemäße Bäder

- Ankleide am Masterschlafzimmer

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum im Haus

- Lagerkeller

- Hauswirtschaftsraum

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

2 2 0 m² Gesamtwohnfläche mit eigenständiger Einliegerwohnung mit Terrasse im EG + 3 zeitgemäße Bäder + Laminat + grundlegende Generalrenovierung aus 2016 + 2 KfZ Stellplätze am Grund + Ankleide + 2 Einbauküchen im Mietpreis enthalten + Terrasse Balkon an der Hauptwohnetage + Hauswirtschaftsraum + Keller + TOP Wohnlage in 2. Reihe zum Pegnitzgrund + SOFORT ndash; frei = 1.650,- EUR;

Die für Familien mit Platzbedarf oder für Freiberufler ideal geschnittene Doppelhaushälfte hat insgesamt zirka 220 m² Wohnfläche die sich auf 8 Zimmer mit 3 Bädern und 2 Küche verteilen.

Errichtet wurde dieses SOFORT freie Haus im Jahr 1972 in gesuchter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet der Pegnitzauen auf zirka 450 m² Grund und im Jahr 2016 grundlegend Komplettrenoviert.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Hauptwohnbereich mit Balkon und Terrasse sowie auch die eigenständige Einliegerwohnung mit eigenen Zugang und eigener Terrasse im Erdgeschoss.

Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich, insgesamt 3 zeitgemäße Bäder und perfekter Raumverteilung auf 3 Etagen.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 KfZ Freiplätze.

Beide Küchen sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Mietpreis bereits enthalten.

Ein Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.





Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

90571 Schwaig

Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung liegt in 2. Reihe zum Wiesengrund in Schwaig bei Nürnberg in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Der beliebte Wohnort Schwaig liegt nur ca. 5. km östlich von Nürnberg direkt am Pegnitzufer.

Mit dem Pkw erreichen Sie über die großzügig ausgebaute Hauptverkehrsstraße das Zentrum von Nürnberg über Erlenstegen kommend in nur wenigen Autominuten.

Günstig auch der direkte Autobahnanschluss bei Behringersdorf für eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrswegen und in die umliegenden Regionen, als auch in Richtung München und Würzburg.

Der Ortsteil selbst verfügt über einen Bahnhof der Bahnlinie Nürnberger- Lauf mit ausreichendem Pendelverkehr.

Auf einem traumhaft gelegenen Südhangareal mit altem, gewachsenem Baumbestand, entstand 1983 diese tolle Terrassenwohnanlage für den gehobenen Wohnanspruch direkt " Am Pegnitzgrund".

Von beiden Sonnenterrasse ist der unverbaubare Blick über die Pegnitzauen zu genießen.

Eine beschauliche Idylle aus Flusslandschaft, Weidefläche und viel Grün erstrecken sich unmittelbar vor Ihrer Terrasse.

In dieser "grünen" Oase wird es möglich sein, fernab von Hektik und Stress der Großstadt an den Feierabenden Ruhe und Erholung zu finden.

Diese sofort freie Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die durchaus auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet wären.