3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.900 98 m²
90522 Oberasbach, Fürth (Kreis)

Die kleine und attraktive "Wohnanlage Plauener Straße" besteht aus einem Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen), sowie 3 Carports und 5 Kfz-Stellplätzen. Das Haus ist mit einem Personenaufzug (Keller- bis Dachgeschoss) ausgestattet; Im Dachgeschoss gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen beheizten Hobbyraum, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung zugänglich ist. Die Bodenflächen in den Bädern und WC`s werden gefliest. Alle Wohnräume (außer die genannten gefliesten Bereichen ) erhalten schwimmend verlegten Fertigparkett in Buche oder Eiche, fertig lackiert. Alle Räume erhalten Fußbodenheizung im Estrich verlegt; im Bad mit Handtuchwärmer. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschmaschinenraum zugeordnet. Die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (Stand 2016) werden erfüllt. Folgende Parkmöglichkeiten stehen zum Kauf zur Verfügung: - Stellplatz je € 8.900,-- - Carport je € 14.900,-- Geplante Fertigstellung Sommer 2022

Die Wohnanlage wird in einer beliebten, gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Oberasbach-OT Altenberg erbaut . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen befinden sich am Ort. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die nächste Realschule befindet sich im angrenzenden Zirndorf. Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen über die Südwesttangente zu den Autobahnkreuzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Der über die Grenzen hinaus bekannte Playmobil-Funpark und das Zirndorfer Bibert-Bad bieten neben zahlreichen Sportvereinen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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