3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 72 m²
61184 Karben

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegte Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Karben wurde in 1987 erbaut. Das zweite Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, hier liegt diese 3 Zimmer Wohnung welche sich über 72 m² erstreckt. In 2013 wurden hier mittels einer Sonderumlage zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Hausfassade, die Balkone, das Treppenhaus sowie Klingelanlage, Briefkästen und auch die Gaszentralheizung erneuert. Fenster, Elektrik und die Leitungen sind aus dem Baujahr. Die Wohnung besticht durch den geschickt geplanten Grundriss und den Blick ins Grüne in Richtung der Nidda. Trotz der zentralen Lage geht die Nähe zur Natur nicht verloren. Aus diesem Grunde fühlen die aktuellen Mieter sich sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben. Die Böden sind weitestgehend mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine ältere aber dennoch hübsche und funktionsfähige Einbauküche gehört zum Inventar. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Die gesamte Hausgemeinschaft wirkt sehr ordentlich und gepflegt, was sich auch in den Gemeinschaftsräumen widerspiegelt.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.

61184 Karben

Karben liegt etwa 18 Kilometer nord-/nordöstlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der B3. Frankfurt erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten, die S-Bahn fährt direkt in die Frankfurter Innenstadt; auch der Flughafen ist schnell und bequem zu erreichen.

Karben setzt sich aus sieben Stadtteilen zusammen. Diese gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Gastronomiebetrieben in Groß Karben.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen, Gymnasien sowie alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten. Fachärzte befinden sich ebenfalls in Karben und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad und auch zu Fuß zu erreichen.