Haus zum Verkauf €399.000 359 m²
52525 Heinsberg

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 mit einem gepflegten und Kindergerechten Ost-Garten. Das Haus verfügt über eine moderne, offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 359 m² großen Grundstück, zu dem eine großzügige Garage und ein weiterer Außenstellplatz gehören. Die ca. 178 m² Wohnfläche bieten Ihnen mit bis zu 5 Schlafzimmern genügend Platz, um sich auszubreiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständiges Duschbad, das Gästezimmer/Büro, der praktische Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine und die Heizung befinden und das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer. Darüber hinaus lädt die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten, mit eigener Kletterburg, zum Relaxen und spielen ein.
Im 1. OG befinden sich neben einem großen Flur, welcher als Spielzimmer genutzt wird noch drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss und die traumhafte Dachterrasse ist für die Eltern reserviert und ist eine wunderbare räumliche Trennung vom täglichen Familienlärm.
Die Böden im Haus sind mit hochwertigen und pflegeleichten Fließen ausgelegt. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Waschraum im Erdgeschoss. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr befindet sich auch in dem besagten Waschraum und ist mit Erdwärme betrieben. Das Haus und der Garten befinden sich in einem neuwertigen Zustand, lediglich Malerarbeiten sind Ihren Wünschen entsprechend durchzuführen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" und senden Sie mir Ihre Anfrage. Gern terminiere ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen für eine persönliche Inaugenscheinnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

52525 Heinsberg

Oberbruch gehört zu einem der beliebtesten Stadteile Heinsbergs und liegt im Osten zwischen den Flüssen Wurm und Rur. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen mit den Buslinien 401, 402, 410, 475 und 493 gewährleistet.
Die Autobahn A46 ist in nur 6 Minuten mit dem PKW erreichbar und auch die Bundesstraße L164 ist nicht einmal 4 km entfernt.