Haus zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
Für das Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis- dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt.
Dieses historische Anwesen geht ins 17. Jahrhundert zurück und ist ein ehemaliges Siechenhaus des dominik. Klosters Engelthal im Fachwerkbau. Niedergebrannt im Jahre 1552 im Marktgrafenkrieg, wurde es nach dem Wiederaufbau in ein Pfarrhaus umgewandelt, welches direkt ans Kloster anschließt, und bietet auf ca. 128 m² einen ganz besonderen Ort zum Entspannen. Vom Hauseingang gelangen sich rechts in ein Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Waschbecken, WC und Tageslichtfenster. Der helle Flur bringt Sie sowohl in den Garten als auch zur gemütlichen großen Wohnküche mit Kaminofen und freigelegten Fachwerkholzbalken. Die angrenzende Garderobe trennt mit einer zweiflügeligen Durchgangstüre die Privaträume des Obergeschosses von denen des Erdgeschosses. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem zweiten Bad mit Waschbecken, Dusche, Bidet, WC und Tageslichtfenster aufwartet. Ein kleiner Flur führt direkt ins großzügige Wohnzimmer mit Kaminbereich. Freigelegte Fachwerkholzbalken, ein Ausschnitt der Originalmauern sowie der weiß getünchte Deckenstuck, der gewollt Einblick auf die geschichtliche Ursprungsfarbe gewährt, lässt Sie noch ein Stück Geschichte fühlen. Über eine gepflegte Holztreppe, die ebenfalls aus dem 17. Jahrhundert ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss mit weiterem Stauraum.
Das Haus wurde liebevoll renoviert und modernisiert- hierzu gehören die unbehandelten Echtholzparkettböden welche 2012 im ganzen Haus verlegt worden sind, die Bäder sowie die Elektrik wurden 1996 erneuert ebenso wie zwei neue Dachfenster, welche 2001 eingesetzt wurden.
Im großen Garten befindet sich ein Waschhaus mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein separates Gartenhaus auf zwei Ebenen, welches weiteren Stauraum ermöglicht.
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Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lagebeschreibung:
Das ehemalige Klosterdorf Engelthal ist eine idylische Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt in der Hersbrucker Alb. Unzählige Wanderwege, wie z. B. der Reschenberg inmitten der Mischwälder und umliegenden Täler, bieten im Sommer Erholung und Abwechslung zum tristen Alltag und sind allseits beliebt bei vielen Wanderern aus dem Umkreis. Im Winter kann man sehr gut Langlaufski fahren und die verschneiten Panoramen der Landschaft genießen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten; so finden Sie in fussläufiger Nähe viele Gasthäuser samt Metzgereien sowie einen kleinen "Tante-Emma-Laden" direkt an der Hauptstraße am Ortseingang. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet der Bus, der knapp 100 m enfernt vom Haus liegt; eine S-Bahn sowie größere Einkaufsmärkte befinden sich im benachbarten Ort Henfenfeld, den Sie ebenfalls in drei Fahrminuten mit dem Auto erreichen.
Anbieter-Objekt-ID: 71710
