Haus zum Verkauf €956.000 346 m²
Kraichgaustraße 22, 74889 Sinsheim, Rhein-Neckar-Kreis

Von privat. Ein Paradies für Kinder und Tiere, viel Grün und Ruhe, trotzdem absolut zentral gelegen. Eigenes Waldgrundstück, großzügige XXL-Räume zum Wohnen oder auch zum Arbeiten. Ein Gewerbe wäre hier vorstellbar, durch weitere Ausbauflächen mit eigenem Zugang ca 100qm und sehr viel Platz für Fahrzeuge oder Geräte. Das Grundstück ist ringsherum zu. Ein elektrisches Tor ermöglicht die Zufahrt. Holzpool mit eigener Sonnenterasse im Hof. Tolle Bepflanzung des Innenhofes. Die Nachbarschaft ist unauffällig. Man kann dort seine Ruhe haben, aber auch selbst mal lauter sein, ohne dass es jemanden stört. Das Haus ist im maisonetten Bauernstil 2017 bis heute saniert worden. Die drei Etagen sind offen, sprich man hat das Gefühl in einer riesigen Wohnung zu leben (Abtrennung möglich). Im EG befindet sich derzeit die "Gästewohnung" mit großzügigem Eingangsbereich/Wohnzimmer und Kaminofen, sowie Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad (2018) mit Fussbodenheizung und Badewanne. Im 1.OG ein Schlafzimmer, ein XXL-Wohnzimmer, eine XXL-Wohnküche mit Kochinsel, sowie Markengeräten für die große Familie und ein weiteres Tageslichbad (2018) mit Fussbodenheizung, Spiegeldecke und XXL-Wellnessdusche. Im 2.OG drei Schlafzimmer, zwei davon XXL-Größe, alle drei mit freigelegter Sandsteinwand und sichbaren Balken, wenig Schräge. DG 2018 von innen isoliert und alle XXL-Dachfenster sind neu. Ofenanschluss von 2 Zimmern aus möglich. Dachboden begehbar, ausreichend für die Dinge, die man nicht so oft benötigt. Nebengebäude ausbaufähig, 2 Etagen, unten einer Werkstatt und einem Waschraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen, Begehbar durch EG-Wohnung und separatem Eingang. Oben aus einem XXL-Raum mit Kamin, großem Glasbaufenster und Gebälk bis an den Dachgiebel, begehbar durch Wohnung 1.OG oder man macht noch eine Treppe ans Balkonfenster.