2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 60 m²
27726 Worpswede, Osterholz (Kreis)

Die hochwertige, ruhige, individuelle Wohnung - in bestem, neuwertigen Zustand und mit eigenem Eingang sowie zwei Balkonen - befindet sich in einer kleinen Anlage auf einem natürlich gehaltenen, sehr gepflegten Grundstück in zentraler Lage des Künstlerdorfs Worpswede. Die Wohnung wurde im Juli 2020 umfänglich modernisiert, dabei saniert und renoviert. Alle Wohnungen in der Anlage sowie die Gebäude, einschließlich der Fassaden, und das Grundstück wurden oder werden aufwendig in Schuss gebracht. Vorgesehen ist, die laufenden Arbeiten mit dem Fassadenanstrich im Herbst abzuschließen. Der kleine, helle Flur im Anschluss an einen Windfang hinter der Eingangstür verbindet sich mit dem geräumigen Wohnraum, der zudem durch die Art der Eingliederung der Küche interessant gestaltet ist. Auch das Schlafzimmer und das Duschbad erreichen Sie vom Flur aus. Der gartenseitige, nach Süden ausgerichtete, geräumige Balkon schließt an das Wohnzimmer, der weitere schmale Balkon an das Schlafzimmer an. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Wohnung von anderer Stelle auf dem Areal so gut wie nicht einsehbar. Umgekehrt erlaubt sie den Blick ins umgebende Grün.

Die Wohnung verfügt über eine architektonisch interessant integrierte Küche. Die Fensterfronten der Zimmer wurden komplett erneuert. Das Wohnzimmer und der Flur haben einen ansprechenden, neuen Fußboden erhalten. Sie wurden zudem frisch tapeziert und gestrichen. Auch das Schlafzimmer wurde frisch gestrichen. Das Duschbad wurde vollständig entkernt und erneuert, dabei modern gestaltet und in jeder Hinsicht - Fußboden, Wandgestaltung, Armaturen, Material - sehr gut ausgestattet. Der Boden vor der Küchenzeile ist praktischerweise mit hellen Fliesen ausgelegt. Der gartenseitige Balkon (mit Markise) wurde mit einem neuen Bodenbelag versehen. Der abschließende Anstrich wird noch im Rahmen der allgemeinen Fassadenarbeiten in der Anlage vorgenommen.

Das gewachsene, ruhige und südlich ausgerichtete Areal an bester Adresse ist grün und gehoben gestaltet. Die Wohnlage ermöglicht es Ihnen, "alles" im Ort fußläufig zu erreichen. Sie benötigen dafür kein Fahrzeug. Die Wohnung verbindet also auf angenehme Weise alltagspraktische Ansprüche mit den Wünschen an ein Wohnen im naturnahen und kulturell geprägten Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein kleiner Kellerraum. Die Heizungsanlage (Gas, Brennwert-Technik) wurde 2019 komplett erneuert. Das (Regenwasser-)Entwässerungssystem zum Grundstück wurde vor drei Jahren erneuert. Der Energieausweis liegt vor. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Zum Fernsehen (auch Radiohören) gibt es einen Satellitenanschluss. Die Anlage liegt in den Händen einer sehr guten, professionellen Hausverwaltung. Ein Hausmeister kümmert sich, für Reinigung und Winterdienst ist gesorgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlage. Sie wird seit Jahren von einer solventen, sehr angenehmen Mieterin bewohnt.