Haus zum Verkauf €220.000 240 m²
56820 Senheim, Cochem-Zell (Kreis)

Das Haus ist vielseitig nutzbar. Bootshalle, Werkstatt, Lagerraum, Studio, Probenraum, Partykeller, Fitness Studio...kein Problem! Interessenten mit Ideen zur Nutzung des großen Raumangebotes mit Bauhöhe von 2,50m bis 3,00m werden das zu schätzen wissen. Die 3 Wohnetagen bieten eine großzügig gestaltete open-concept Architektur mit Raumgefühl, das man schon bald nicht mehr missen möchte. Beide Wohnungen haben eine Einbauküche, eine Sonnenterasse mit Blick auf Mosel und Hafen. Platz genug also für eine Großfamilie, ein Kleinunternehmen oder einen Investor? Oben oder unten, Kauf oder Miete, sie haben die Wahl.... Zusätzliches Potential bietet ein baureifes, benachbartes Baugrundstück, das zur Zeit den Garten des Hauses mit Obstbäumen, kleinem Teich und Grillplatz wunderbar erweitert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche unten ist nicht neu, erfüllt aber sehr gut ihre Funktion. Die Einbauküche oben wird zur Zeit erneuert. Alle 3 Badezimmer haben Fenster. Die 3 Dachfenster sind in 2018 erneuert worden. Alle Fenster im Haus haben Isolierverglasung 2-fach. Die Beheizung erfolgt auf allen Etagen sowohl elektrisch mit Nachtspeicherheizkörpern, als auch mit sehr effizienten Kaminöfen (freestanding woodstoves). Das hat in den vergangenen Jahren sehr gut funktioniert und bietet angenehme Wärme. Warmwasser kommt aus Durchlauferhitzern.

Die Lage direkt am Senheimer Moselhafen mit dem Campingplatz Holländischer Hof ist sehr reizvoll für Ausflüge nach Zell, Trier oder Cochem mit der Reichsburg. Nach Norden kann die Eifel und nach Süden der Hunsrück erkundet werden. Koblenz und Trier sind je etwa eine knappe Autostunde entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Das Haus ist sehr geräumig und bietet Wohnraum, Lagerraum und Garten für 2 Generationen. Das angrenzende Grundstück ist baureif und im Kaufpreis inclusive. Es bietet ausreichend Potential zur baulichen Erweiterung z.B. für zusätzliche Parkplätze. Wir haben dieses Anwesen von unseren Eltern übernommen, sind jedoch berufsbedingt an anderer Stelle gebunden. Die geografische Lage direkt am Moselhafen in Senheim (bisher über 40 Jahre immer hochwasserfrei) zwischen Eifel, Hunsrück, Rhein und Frankreich/Belgien ist sehr reizvoll. Der traumhafte, freie Ausblick auf die Mosellandschaft mit Sonnenuntergängen und spektakulären Himmelsbildern zu allen Jahreszeiten ist gratis und bei Kauf enthalten. Kaufinteressenten erhalten bei Anfrage, bevorzugt per email, alle erforderlichen Informationen und einen Besichtigungstermin ab Mitte August 2020. Makleranfragen nicht erwünscht.