2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 63 m²
80992 München, Moosach

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, BJ. 1968. Derzeit ist die Einheit ordentlich vermietet, die Kaltmiete beträgt seit August 2020 monatlich EUR 1.215,- Idealer Schnitt für kleine Familien sowie Singles, die die Nähe zum Arbeitsplatz schätzen! Zentrale Lage in Moosach, gute Anbindung, diverse große Arbeitgeber in der direkten Umgebung (BMW, 02, KnorrBremse etc.) + ordentliche Wohnanlage, Baujahr 1968 + 39 Wohnungen + gepflegtes Gemeinschaftseigentum, kein Instandhaltungsstau, solide Rücklagen + großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche + Hochparterre + Balkon nach Süden, zum ruhigen, grünen Innenhof + Parkettboden in allen Räumen + separate Küche mit Fenster, gepflegte Einbauten vorhanden + großes Schlafzimmer + Bad/WC mit Wanne, weiß gefliest + Kellerabteil Mit verkauft wird ein Einzelstellplatz (Wert: EUR 25.000) in der Tiefgarage der Wohnanlage Gesamtkaufpreis: EUR 395.000 (Wohnung) + EUR 25.000 (Stellplatz) = EUR 420.000 Nebenkosten: EUR 190,- / Monat, davon umlagefähig: EUR 140,- zzgl. Rücklagenzuführung: EUR 81,- / Monat Wohngeld gesamt: EUR 270,- / Monat Instandhaltungsrücklage: Rd. EUR 200.000 per 31.12.2018

+ München-Moosach + Nähe BMW (keine 10 Min per PKW) und OEZ (850 Meter) + ruhige Lage, hauptsächlich Anwohnerverkehr - keine "Durchfahrtsstraßen" + Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte des tägl. Bedarfs in 5-10 Gehminuten erreichbar + diverse Gastronomieangebote ebenso fußläufig erreichbar + 5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Moosacher St.-Martinsplatz" (U3) + keine 10 Radlminuten in den Olympiapark bzw. zum Dantebad + Ca. 5 km zum Nymphenburger Schlosspark + 15-20 Minuten in die City per PKW bzw. MVG