1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 40 m²
90587 Tuchenbach, Fürth (Kreis)

Diese sehr gepflegte 1 ½ Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich auf der Gartenebene (Untergeschoss) eines Einfamilienhauses in leichter Hanglage in Tuchenbach. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit hochwertig aus- und umgebaut. Die weißen Zimmertüren sind farblich abgestimmt auf die hellen Fußböden und die weißen Kunststoffisolierglasfenster. Die Einbauküche ist gepflegt und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und wird dem Mieter während der Mietdauer zur Benutzung überlassen. Weiterhin ist die Wohung teilmöbliert mit Geschirr und Gegenständen nach Mieterwunsch erweiterbar. Der Vermieter ist in der Absprache flexibel. Die Wohnküche mit Essplatz und das Schlafzimmer haben eine bodentiefe Türe bzw. Kunststofffenster. Die Terrasse vor dem Wohnungseingang ist zur alleinigen Nutzung des Mieters bestimmt. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Aufteilung der 1 ½ Zimmer Wohnung (Gartenebene) mit Terrasse: • Wohnungseingang über die geräumige Wohnküche (Doppelglastüre, PVC Boden, EBK) mit Essbereich • Kleiner Flur • Sonniger, zur Gartenseite hin ausgerichteter Wohn- und Schlafbereich (bodentiefe Fenster, PVC Boden) • Modern und hell gefliestes Duschbad (ohne Fenster), WC, Waschbecken, Spiegelschrank • Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz

Der idyllische Ort Tuchenbach (VWG Obermichelbach-Tuchenbach) liegt zwischen Herzogenaurach und Veitsbronn im Landkreis Fürth. Am Ort sind verschiedene Gaststätten, eine Bäckerei und eine Bank. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1 km entfernten Obermichelbach, im Nachbarort Veitsbronn oder in Herzogenaurach. Eine regelmäßige Busanbindung besteht in Richtung Fürth sowie in Richtung Herzogenaurach. Die Bahnstation in Veitsbronn-Siegelsdorf (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Fahrtzeit mit dem Zug nach Fürth beträgt nur wenige Minuten. Durch die optimale Wohnlage beträgt die Entfernung nach Herzogenaurach nur wenige Autominuten. Nach Erlangen gelangt man in ca. 15 Autominuten. Die Auffahrt der A 3 "Herzogenaurach-Frauenaurach" ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.

EUR 320.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz Nebenkostenpauschale EUR 140.-- für Heizung, Kaminkehrer, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Hausvers., Verbrauchsstrom Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Konventionelle Heizkörper - Energieausweis liegt vor Diese Wohnung wird nur an einen Wochenendheimfahrer vermietet • Die Haltung eines Haustieres in der Wohnung ist nicht erlaubt • Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben