3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 78 m²
61449 Steinbach, Steinbach (Taunus)

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung überzeugt zunächst mit einer gelungenen Aufteilung. Vom geräumigen Flur - inklusive Einbauschrank und separatem Abstellbereich - sind alle drei Zimmer, die Küche und das Bad/WC erreichbar. Hier wäre auch noch Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Vom Wohnzimmer (ca. 21m²) gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick bis zur Frankfurter Skyline. Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich und das Schlafzimmer bietet auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innen liegende Bad mit Wanne und das separate WC sind modern ausgestattet. In der Küche ist eine EBK integriert, die im Kaufpreis enthalten ist. Selbstverständlich gibt es zur Wohnung noch einen Keller (ca. 10-12m²). Der Fahrradraum und zwei Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Ein KFZ-Stellplatz kann im Außenbereich für € 15,- monatlich angemietet/übernommen werden. Das Haus wird professionell verwaltet und instand gehalten. So wurden zwischen 2012 und 2018 folgende Modernisierungen vorgenommen: Fassadendämmung und Dacherneuerung, Heizungsanlage, Fenster und Aufzug. Das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie Hinweis: bei dem aktuellen Hausgeld von € 320,- sind € 155,- nicht umlagefähig/Eigentümeranteil.

- Wohnzimmer mit Laminat - Schlafzimmer und Kinderzimmer ebenfalls mit Laminat - Küche mit EBK - modernes innen liegendes Wannenbad - separates WC - großer Flur mit Einbauschrank und Abstellbereich - sonnige Süd-Loggia Sonstiges: Durchlauferhitzer (Warmwasser), zwei Trockenräume, großer Keller, Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Steinbach. Der Ortskern ist fußläufig schnell erreicht, ebenso wie eine Kita. Die S-Bahn-Station Weißkirchen-Steinbach ist ca.1km entfernt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden sind direkt in der Umgebung. Steinbach befindet sich zwischen Eschborn und Oberursel und ist bei Familien sehr beliebt. Die schnelle Anbindung an Frankfurt macht Steinbach besonders bei Pendlern sehr interessant.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,80% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/