3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 91 m²
Das Dreifamilienhaus wurde in einem Ensemble mit vier weiteren Mehrfamilienhäusern von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und 2019 fertig gestellt. Neben einer ansprechenden modernen Architektur und Farbgebung wurde auch auf energiebewusstes Bauen mit z.B. Vollwärmeschutz-Dämmung gemäß Wärmeschutzverordnung und Einbau eines Blockheizkraftwerkes sowie Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung Wert gelegt. Die Balkongeländer haben satiniertes Glas als Füllung. Die Tiefgarage steht für die Nutzer aller 5 Häuser zur Verfügung. Das Rolltor zur Tiefgarage kann über eine Fernbedienung geöffnet werden. Der Tiefgaragenplatz ist groß dimensioniert, sodass auch noch z.B. ein Motorrad dort Platz hat. Ein weiterer Aussenstellplatz ist direkt von der Straße aus befahrbar. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Fußbodenheizung, wobei die Temperatur jedes Wohnraumes mit einem Raumtemperatursensor gesteuert wird. Die Stufen im Allgemein-Treppenhaus sind mit ansprechendem Granit belegt. Im Allgemeinbereich der Außenanlage ist ein Sandkasten zum Spielen für Kinder der Nutzer gebaut worden.
Die Highlights: • 3,60 m Raumhöhe bis zum Dachfirst erzeugt ein tolles Raumgefühl • Nolte Einbauküche mit z.B. selbstreinigendem Backofen und Bosch Induktionsherd • Beide Badezimmer mit Waschtischunterschränken, Spiegel und Ablage • Beide Bäder mit hellen Fliesen, Fliesenkanten und Abschlüsse mit Edelstahlschienen • Duschkabinen mit Echtglas • Bodenbelag Wohnräume graue Fliesen in den Maßen 60 x 60 cm und 30 x 60 cm • eigener Hauswirtschaftsraum vor der Wohnung Das Raumangebot: - Zugang vom Obergeschoss mit eigener Treppe - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener -Küche und Zugang zum Balkon - Tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche - Arbeits-, Gäste -, Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum
Mikrolage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern, hier gibt es aber keine Hochhäuser. Der Standort ist eine gute und zentrale Wohnlage direkt in Hochheim am Main: 600 m zur Altstadt, 500 m zu den Weinbergen, 700 m zum Rewe, Lidl, Aldi, Getränkemärkten, dm, Bäcker und weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Zahlreiche Gastronomieanbieter sind fußläufig zu erreichen, aber auch diverse Weingüter. Makrolage: Hochheim am Main mit ca. 17.702 Einwohnern ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Die Stadt Hochheim liegt etwa 35 Meter über der Untermainebene auf einer Geländestufe am Südrand des Main-Taunus-Vorlandes. Der Südhang dieser sich auf etwa fünf Kilometer Länge erstreckenden Geländestufe besteht, teilweise bis dicht ans Mainufer, aus Weinbergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großstädte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Am westlichen Stadtrand verläuft die Bundesautobahn 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 40 nach Mainz im Westen und Flörsheim im Osten. Die Stadt liegt innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunusbahn. Am Bahnhof Hochheim halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main zwischen Rödermark-Ober-Roden, Frankfurt am Main und Wiesbaden. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2018 halten hier stündlich auch die Regional-Express-Linien RE 4 und RE 14 zwischen Frankfurt-Hauptbahnhof und Mainz. Das Angebot an Schulen: Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Weinbergschule Grundschule Heinrich-von-Brentano-Schule Integrierte Gesamtschule mit Ganztagsangebot Peter-Josef-Briefs-Schule Förderschule für körperbehinderte Kinder / Jugendliche Edith-Stein-Schule berufliche Schule In Hochheim am Main gibt es 5 Kindertagesstätten.
