3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 85 m²
63452 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

In guter Lage von Hanau-Nordwest, in der gepflegten Wohnanlage „coloneo“, befindet sich diese außergewöhnliche und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung. Sie liegt im zweiten Stock, verfügt über einen Aufzug und ist somit barrierefrei nutzbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen Balkon bietet diese Wohnung viel Platz zur persönlichen Entfaltung und individuellen Nutzung. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und wirken somit sehr hell. Die Böden sind mit Fliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz ist zusätzlich für 10.000 Euro zu erwerben. Nutzen Sie die Vorteile einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice. Wir zeigen Ihnen gerne diese exklusive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Fliesen

Der Stadtteil Hanau-Nordwest bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte. Auch die Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Busverbindungen und der Autobahnanschluss an die A66 sind ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich der Wilhelmsbader Kurpark sowie Golf- und Tennisclub in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Laufwege in Park und Wald laden zum Spaziergang oder ausführlicher Joggingrunde ein.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.