3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 59 m²
40878 Ratingen, Zentrum

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Stöckigen Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im Jahr 2019 wurde eine zentrale Satellitenanlage auf dem Dach angebracht. Fassade, Dach, Balkone wurden in den letzten Jahren nach und nach renoviert. Neue Heizungsgasanlagen und Elektrikschrank sind im Keller verbaut. Keller und separater Fahrradkeller ebenso vorhanden. Hausgeld beträgt 198EUR (inkl. NK), Strom und Gas liegen zusammen bei 100EUR/Monat. Ein Autostellplatz kann für 30EUR/Monat dazu erworben werden. Verkauft wird eine vom Eigentümer selbst bewohnte 59m² Wohnung. Es wird ein(e) Käufer/in gesucht, welche(r) nicht direkt beabsichtigt, Eigenbedarf anzumelden, da dies in frühestens 12 Monaten möglich wäre. Deshalb bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit, die Wohnung zunächst als Renditeobjekt zu kaufen. -Energieausweis in Bearbeitung-

Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Das Bad wird noch umgestaltet und renoviert. In allen Räumen sind Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. An den Decken wurden Styroporplatten angebracht. In den letzten Jahren wurde keine Modernisierung vorgenommen, so dass der Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch gute und schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten aus, gute Infrastruktur, Straßenbahn nach Düsseldorf quasi direkt vor der Tür (kaum hörbar) und Buslinien in alle Fahrtrichtungen sind schnell erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt fußläufig gut erreichbar.

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