Haus zum Verkauf €475.000 125 m²
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feucht. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Gäste WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Einbauküche gehört den Mietern. Die Terrasse lädt ein zu gemütlichen Stunden. Im Obergeschoss gibt es das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen und sollte erneuert werden. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Treppe führt bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, hier stehen nochmals ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus mit der nötigen Energie. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt, die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Feucht mit seinen ca. 13 000 Einwohnern liegt ca. 19 km südöstlich von Nürnberg und ist über die A73 gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Feucht in einem gewachsenen Wohngebiet, Reihen- und Mehrfamilienhäuser prägen die nähere Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund – und Mittelschule, staatliche Realschule, Kindergärten, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind gut fußläufig zu erreichen. Weitere Discounter haben sich am Ortsrand niedergelassen. Der nahegelegene Ludwigskanal ist bei Fahrradfahrern und Spaziergängern sehr beliebt.
Das Haus ist seit fast 3 Jahren vermietet, der neue Eigentümer kann wegen Eigenbedarf den Mietern mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Die Mieter sind bereits informiert dass das Haus verkauft wird. Übergabe nach Absprache! Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.
