1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000 24 m²
47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen

In dieser zentral gelegenen Anlage gibt es 27 Wohneinheiten. Zum Verkauf kommt eine gut vermietete kleine Wohnung, in der dritten Etage des Hauses. Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson. Sie hat einen schönen hellen Wohn- und Schlafbereich. Hier gibt es auch eine kleine Küchenzeile (diese ist im Kaufpreis inbegriffen). Ein Flur bietet Stauraum und ein innen liegendes Bad mit Dusche machen diese Wohnung komplett. Die Waschmaschine muss im Badezimmer unter gebracht werden. Wahlweise gibt es eine Münzwaschmaschine im Keller für die Allgemeinheit, die genutzt werden kann. Ein Fahrzeug darf im Hof abgestellt werden.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 240,- Euro. Das Hausgeld (2019) beträgt 139,04 Euro, wovon 48,04 Euro in die Rücklage fliesen. Die monatlichen Rückstellungen wurden erhöht, da in den nächsten 3-5 Jahren eine Dachsanierung stattfinden soll. Es wird angestrebt, diese dann aus den angesparten Rücklagen zu zahlen.

In zentraler Lage von Duisburg Rumeln, liegt diese kleine Kapitalanlage. Die Bushaltestelle ist praktisch genau gegenüber, Bäcker, Getränkemarkt, Supermärkte und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Der Töpper See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen den Weg in das Ruhrgebiet und zum Niederrhein.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen, Flächen- und Jahresangaben. Bei Beurkundung in der Zeit vom 01.07.-31.12.2020 berechnen wir lediglich eine Mehrwertsteuer in Höhe von 16 %. Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de Objektvideos unter: https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA