3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 70 m²
45476 Mülheim an der Ruhr / Styrum
bisheriger Preis €77.500

Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne Wohnung, die sich hervorragend für die kleine Familie eignet! Die optimal aufgeteilte 3-Raum Eigentumswohnung hat eine Größe von 70 m² und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten und ansprechenden 8-Familien-Hauses, welches 1960 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde. Es gibt keinen Reparaturstau! Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, eine Abstellmöglichkeit und Trockenraum auf dem Dachboden sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Balkon ist in West-Ausrichtung. Die Wohnung und die Garage sind bis 28.2.17 vermietet und können dann freigezogen übergeben werden!

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand! Grundsätzlich reichen neue Tapeten oder ein neuer Wand- und Deckenanstrich, sowie ein neuer Fußboden aus. Die Gas-Etagenheizung wurde vor 3 Jahren ausgetauscht, die Fenster und die Wohnungseingangstür sind allesamt max. 3-5 Jahre alt. Das Bad entspricht dem Stand des Baujahres.

Das Objekt befindet sich im Mülheimer Stadtteilgebiet Styrum Grenze Oberhausen. Eingebettet zwischen den Großstädten Duisburg, Oberhausen und Essen, zeichnet sich Mülheim a. d. Ruhr vor allem durch die erwähnte Kernlage aus und durch die Nähe zu diversen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im gesamten Ruhrgebiet. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung den angrenzenden Ortslagen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Ebenso ist der ÖPNV und dessen nächste Haltestelle fußläufig zügig zu erreichen.

Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt! Bei einer Rendite von 7,6 % ist diese Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.