4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
54344 Rheinland-Pfalz - Kenn

Die Wohnung hat ca. 98 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie 109m² Grundfläche. Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit Lift (insgesamt nur 6 Einheiten). Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus einem geräumigen Wohnraum/Essbereich mit integrierter Küche sowie Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise direkt neben der Küche gelegen ist. Hier haben wir aufgrund dem Schnitt des Wohnzimmers auf einen Fernseher verzichtet und einen Beamer in Heimkinoqualität (Full HD, 3D, etc.) inkl. Motorleinwand installiert (Gesamtwert ca. 5.000 Euro). Das Heimkino ist wie die Küche im Preis enthalten.

Vom Wohn/Essbereich haben Sie den Zugang auf den sonnigen Balkon mit atemberaubendem Blick ins Moseltal. Tolle Sonnenuntergänge sind in Kenn garantiert.

Die Wohnung besteht in dieser Ebene des Weiteren aus zwei Zimmern, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden und einem Duschbad mit WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über die Treppe gelangen Sie in das Maisonettegeschoß. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne und der Galerie, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wohnung sind 3 überdachte Stellplätze zugeordnet, die zum Mehrpreis von jeweils 15.000 EUR zu erwerben sind. Einer der Stellplätze wird als offener Kellerraum genutzt. Ein Gerätehaus ist im Preis enthalten. Darüber hinaus bietet der Stellplatz immer noch Platz für Motorrad oder Fahrräder.

Ausstattung:
Die Wohung verfügt über eine sehr gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung (sehr niedrige Heizkosten!), elekt. Rollläden, hochwertigen Fliesenböden in Bädern, Flur und Wohnzimmer sowie Parkettböden in den weiteren Räumen. Die Bäder wurden durch uns mit Grohe Armaturen und Villeroy&Boch-WCs ausgestattet (auf den Fotos nicht zu sehen).

Alle Zimmer verfügen über Satelitten- und Internetdosen sowie Fenster, die durch uns zu einem großen Teil mit hochwertigen Insektenschutzgittern versehen wurden. Alle Fenster in den Dachschrägen haben zudem Hitze- sowie Verdunklungsrollos der Firma Velux.

Lage:
Die Wohnung liegt in Kenn. Von Kenn aus sind sie schnell in Trier oder Schweich und durch die gute Autobahnanbindung ist Luxembourg genauso schnell zu erreichen, wie von diesen beiden Orten aus. Schweich und Trier sind auch per Bus gut zu erreichen, die nächste Haltestelle ist in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

In Kenn ist vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie Bäcker, Winzer, Tennisplätze und eine Soccerhalle. Von der Wohnung aus laufen Sie keine 2 Minuten zu Fuß zum nächsten Weinberg. In Kenn selbst gibt es zudem drei Restaurants mit Hausmannsküche, in Schweich noch weitere sehr gute Restaurants.