Haus zum Verkauf €369.500 163 m²
21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1988
frei ab 01.03.2021

1 Stellplatz

+ Naturnahe Lage unweit von Hamburg
+ Bezugsfrei ab März 2021
+ 2018 - 2020 umfassend saniert
+ Tlw. gehobene Ausstattung
+ Fußboden-Rücklaufheizung
+ Isolierverglaste Fenster mit el. Außenrollläden
+ Ca. 18 m² große Südterrasse m. Garten
+ Neu gepflasterter Vorgarten
+ Schöne Fliesen- und Korkdesign-Böden
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Hauswirtschaftsraum mit WMA
+ Carport

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952782?accessKey=5fd8 +++

Stilvoll modernisiert und idyllisch im beschaulichen Lüneburg gelegen - ein wahrer Pärchen- oder Familientraum stellt dieses toprenovierte Reihenmittelhaus mit seiner Sonnenterrasse und dem neu gepflasterten Vorgarten dar, der nur darauf wartet, von Ihnen mit Lebensfreude erfüllt zu werden!

Auf ca. 111 m² Wohnfläche und 3 Ebenen stehen Ihnen 5 Zimmer mit teilweise gehobenen Ausstattungsdetails zur Verfügung, wie bspw. das elegante Tageslichtbad sowie die hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug und Induktionsherd - ein absoluter Traum für jeden Hobbykoch!

Darüber hinaus bietet das zwischen 2018 und 2020 umfassend sanierte Wohnhaus einen hohen Wohnkomfort dank einer behaglichen Fußboden-Rücklaufheizung, die unter den stilvollen Fliesen- bzw. Kork-Designböden im Erdgeschoss und Badezimmer verläuft. Last but not least präsentiert sich das Haus mit frisch renovierter Fassade, Elektroanlage und Dachdämmung.

Das 1988 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Des Weiteren bestehen Miteigentumsanteile an einem 30 m² großen Gemeinschaftsweg. Hinter dem Eingangsbereich mit modernisierter Gästetoilette begrüßt Sie im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der durch einen offenen Schnitt daran angeschlossenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss erstrecken sich 3 Schlafräume, die individuell als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der darüber liegende ausgebaute Dachboden beherbergt ein geräumiges Gästezimmer, das mit einem schönen Teppichboden und einem sichtbaren Holzbalken besticht. Ein Carport für Ihr Auto sowie ein großer Abstellraum am Haus runden das umfangreiche Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Dieses Reihenhaus ist ab März 2021 bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025013

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Im Schatten der Lüneburger Heide und in nur 50 km Entfernung zu Hamburg, profitiert die lebenswerte 73.000-Einwohner-Stadt Lüneburg sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier vereinen sich Urbanität und Natur zu einer sehr guten Wohngegend.

Im Ortsteil Ochtmissen finden Sie in einem Umkreis von ca. 3 km eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Lüneburg verfügt mit 13 Grundschulen, 19 weiterführenden Schulen, einer Universität und einer Volkshochschule zudem über ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsprogramm. Mehrere Bibliotheken komplettieren das familien- und bildungsfreundliche Angebot.

Über eine nur etwa 260 m entfernte Bushaltestelle, die von 2 Buslinien bedient wird, sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie von hier aus in ca. 20 Minuten den Bahnhof "Lüneburg" und in einer weiteren halben Stunde mit der Regionalbahn die Hamburger Innenstadt. Auch verschiedene Bundesstraßen wie die B4, die B209 oder die B216 sorgen für eine hervorragende Anbindung der Stadt an das Umland. Mit dem Anschluss an die Autobahn 250 ist Lüneburg auch optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden.