Haus zum Verkauf €349.000 370 m²
95028 Hof (Innenstadt)

Baujahr: 1890
frei ab sofort
Geschosse: 3

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zur
Kapitalanlage mit 6,5% Nettomietrendite.
Kein Sanierungsstau!

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert
(Elektro,Sanitär,Böden,Einbauküchen etc.)

EG: Gaststätte mit Platz für ca. 50 Personen und
komplett ausgestatteter Küche sowie Zapfanlage etc.
Zugehörig sind sanitäre Anlagen (Herren und Damen
WC getrennt)
Langfristiger Mietvertrag zu 600€ Kaltmiete zzgl.
Nebenkosten

EG: kleiner Büroraum - frei + Abstellraum

1. OG:
4-Zimmer Wohnung mit ca. 80qm
3 Schlafzimmer, sowie ein Gemeinschaftsraum mit
Einbauküche.
Alle Zimmer sind vollständig möbliert mit Betten,
Schränke, Fernseher etc.
Langfristig an Firmenkunden vermietet.
Monatliche Kaltmiete: 650€ zzgl. Nebenkosten

2. OG
4-Zimmer Wohnung mit ca. 85qm
3 Schlafzimmer, sowie ein Gemeinschaftsraum mit
Einbauküche.
Alle Zimmer sind vollständig möbliert mit Betten,
Schränke, Fernseher etc.
Langfristig an Firmenkunden vermietet.
Monatliche Kaltmiete: 650€ zzgl. Nebenkosten


Gesamte monatliche Nettomieteinnahmen: 1900€

Jahreskaltmiete: 22800€

DG: Aktuell als Abstellraum genutzt.
Möglichkeit zum Ausbau zu Wohnraum.

Die komplette Austattung des Gebäudes ist im
Kaufpreis inbegriffen.

Diese beinhaltet:

- Vollständig bestuhlter Gastraum inkl. EDV-Anlagen,
Zapfanlage, Gaststättenküche, Kühlschränke usw.
- 2x vollständig möblierte 4- Zimmer Wohnungen (2x
Einbauküchen, 8x Fernseher, Betten, Schränke, EDV,
Waschmaschine etc.)

95028 Hof (Innenstadt)