Haus zum Verkauf €95.000 1385 m²
3.306,00
Baujahr: 1935
Über eine längliche Holzveranda kommen Sie in das Einfamilienhaus. Ein Vorflur führt Sie links in die Küche und rechts ins Badezimmer.
Eine Treppe geht in die Diele von dem zwei Zimmer und eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt.
Im Haus wurden teilweise isolierverglaste Kunststofffenster mit Aufsatzjalousien (Erdgeschoss) sowie Thermoholzfenster im Dachgeschoss und einfache Zimmertüren aus Holz verbaut.
Der Zustand des Wohnhauses ist als einfach zu bezeichnen.
Die Wände sind tapeziert und die Decken überwiegend mit Paneelen verkleidet.
Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest, eine Wand und die Decke sind mit Paneelen verkleidet.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtischkombination und WC ausgestattet. Vom Bad kommen Sie in den kleinen Kriechkeller.
Über eine Holzkonstruktionstreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner dörflicher Lage von Alt Zauche - Wußwerk.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus,eine Scheune mit Garage und ein Carport.
Das Einfamilienhaus wurde 1935 in Massivbauweise auf einem Teilkeller (Kriechkeller) errichtet.
Die Fassade des Hauses ist mit einem Rauputz versehen, welcher stellenweise schon abblättert, der Sockelbereich mit Klinkersteinen verkleidet.
Der Einfamilienhaus ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. In dem Zeitraum zwischen 1994 - 2003 wurden u.a. die alten Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht (EG), eine Gastherme ohne Warmwasserspeicher eingebaut und das Bad modernisiert.
Das Dach des Wohnhauses (Walm - und Satteldach) wurde mit Biberschwänzen eingedeckt. Das Dach des Anbaus worin sich die Küche befindet, ist mit Trapezblechen ausgelegt. Die Dachflächen sind nicht gedämmt und entsprechen nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Scheune wurde teilweise massiv (Garage) und der restliche Teil auf Holzständerbauweise errichet. Die Scheune kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Direkt an der Scheune ist ein kleines Carport zu finden.
Die Zuwegungen zum Wohnhaus und zur Garage sind befestigt. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Hecke und seitlich mit einem Zaun umfriedet.
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation zentral erschlossen. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserbohrung zur Verfügung.
Die Stadt - und Überlandwerke planen für Alt Zauche eine Erdgasanbindung und Kaufinteressenten könnte ab 09/2021 ein Anschluss zur Verfügung stehen.
Bei Interesse könnte das Grundstück in zwei Flurstücke geteilt werden. Es stünde dann ein Grundstück mit ca. 545 m² und dem Einfamilienhaus zur Verfügung und ein zweites Grundstück mit Scheune mit ca. 840 m².
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 13.00
15913 Alt Zauche
Alt Zauche Wußwerk hat ca. 500 Einwohner und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort ist gut über die A 13 und die Bundesstraße 179 von Berlin aus in südlicher Richtung zu erreichen, ebenso über die Bundesstraße 87 Richtung Frankfurt/Oder. Schul- und Linienbusse stellen die Nahverkehrsverbindung in das Umland dar, wie überall in der ländlichen Region ist ein eigener PKW unentbehrlich. In der Kreisstadt Lübben, ca. 13 km entfernt, finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor: Ämter, Behörden, kulturelle Einrichtungen, verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Berlin/Cottbus/Senftenberg.
Die ländliche Lage punktet mit Ruhe und vielen Rad- und Wanderwegen sowie mehreren Seen in der unmittelbaren Umgebung: Klein Leiner See, Briesensee und der Schwielochsee. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Alt-Zauche.
