2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 49 m²
88179 Oberreute , Allgäu, Hochgratstraße 209

3,00 % MwSt. = Gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

1 Stellplatz

Das Ensemble " Alpenrose " wurde nach und nach von einem Bauträger in den 80 iger und 90 iger Jahren erstellt. Es entstanden insgesamt vier Häuser in dieser Zeit, die gemeinsam verwaltet werden. Wir verkaufen aktuell im zurückversetzten Haus, sprich in der Hochgratstraße 209, in idyllischer Ortsrandlage zwei 2 - Zwei - Zimmerwohnungen.
Die Wohnanlage wird sowohl von Feriendomizil Besitzern als auch von Festbewohnern sehr geschätzt. Eine top gepflegte Wohnanlage, mit 24 Einheiten im Haus. Bitte beachten Sie die Gesamtaufstellung des Kaufpreises unter Sonstiges.

Die raffiniert geschnittene 2 - Zimmerwohnung befindet sich in östlicher Ausrichtung. Die Morgensonne begrüßt die Bewohner und die Nachmittagshitze tangiert einen auf der überdachten Loggia überhaupt nicht. Perfekt auch an lauen Sommerabenden. Die Einheit verfügt über einen schönen Blick ins Grüne und ist mit allem ausgestattet, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Der großzügige Wohn- /Essbereich verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für zwei Erwachsene und ein Kind. Im großen Schlafzimmer ist auch ein Platz zugedacht, um dort ein Kinderbett zu stellen. Andere Einheiten im Haus haben diesen Bereich sogar nochmals abgetrennt. Kurios ist der Zugang zu den Erwachsenenbetten. Links und rechts der Schlafgelegenheit befinden sich Türen, so dass jeder über die eigene Tür zu seiner Schlafstätte gelangt. Ausreichend Stauraum ist hier gegeben. Die gesamte Möblierung wird mitverkauft. Selbiges gilt für die Einbauküche. Das Bad wurde bezüglich Ausstattung modernisiert. Mittlerweile befinden sich dort anstatt der Wanne, nun eine Dusche und ein Bidet, siehe Foto, im Gegensatz zum urspünglichen Grundriss, letzterer noch mit Badewanne. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Dachboden sowie ein TG -Stellplatz in Übergröße in der Tiefgarage im Nachbarhaus. Ideal für PKW plus Zweirad oder Sonstiges.

Zur Einheit gehören ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, die sich im Nachbarhaus befindet sowie ein Dachbodenraum. Die Anlage wird klassisch verwaltet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Einheit kann zeitnah übernommen werden.

Kaufpreiszusammensetzung:

Wohneinheit: 111 000 €
EBK Inventar: 3 000 €
TG - Stellplatz: 12 000 €

Gesamtpreis: 126 000 €

Internetanschluss vorhanden.
TV Anschluss vorhanden.

Das Hausgeld (Nebenkosten) inklsuive Heizkosten beträgt ca. 170 - 180 € je nach Frequentierung der Einheit

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Hochgratstraße 209
88179 Oberreute , Allgäu

Das ca. 1,5 km entfernte Oberreute verfügt über einen top sortierten Dorfladen mit Cafe und allen Artikeln für den täglichen Bedarf, über eine Metzgerei, eine Bank, ein Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 10 km, nach Lindenberg ebenfalls ca. 10 km. Auch der Bodensee ist vom Objekt aus in ca. 30 Autominuten erreichbar. Vor der Haustür befinden sich unzählige Wanderwege sowie Langlaufloipen, Skilifte und Golfplätze. Es ist sich für jeden etwas dabei.