Haus zu vermieten €2.200 220 m²
61440 Oberursel

6.600,00 3 NKM

Baujahr: 1989

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche
- Gäste-WC
- Waschküche
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise
- 2 Stellplätze im Freien (gegen Aufpreis)

Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberursel.
Mit einer Wohnfläche von circa 173 Quadratmeter und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es überzeugt durch die ansprechende Raumaufteilung und die hellen Räume. Der schöne Garten, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist, lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen neben dem circa 31 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich, von dem es Zugang zur Terrasse und in den Garten gibt, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, im Dachgeschoss ein Studiozimmer.
Im Untergeschoss des Hauses lässt sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad hervorragend nutzen und bietet auch Gästen einen angenehmen Rückzugsort.
Im Kellerbereich stehen außerdem der Technikraum und der Waschraum zur Verfügung.

Zwei PKW-Stellplätze im Freien, die sich vor dem Haus befinden, können für je 50€ pro Monat angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61440 Oberursel

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.