3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 109 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

keine Käuferprovision

Geschoss: 2

30000 Stellplätze

30000 Tiefgaragenstellplätze

- KfW Effizienzhaus 55
- Wärmeschutz DIN 4108
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Raumhöhe 2,75 Meter sowie Zimmertüren 2,10 Meter
- Eiche - Mehrschichtparkettboden
- Zentralheizung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelierung in allen Wohnräumen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung von Busch-Jäger
- Zentral-Sicherheits-Schließanlage
- Cat7 Verkabelung
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Sicherheitsstandard
- Elektrische Raffstores
- Badausstattung durch Villeroy&Boch/ Hansgrohe und Duravit - Starck 3
- Loggia
- Kellerabteil
- Optional Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30.000,-

Das Neubauvorhaben, bestehend aus zwei stilvollen Häusern, präsentiert sich im klassischen und modernen Stil im traditionell geprägten Seckbach. Die Häuser schmiegen sich gekonnt in die Nachbarschaft ein. Beide Häuser, verbunden durch die Tiefgarage, beherbergen 24 elegante Eigentumswohnungen. Erbaut und ausgeführt wurde dieses Neubauvorhaben nach Wärmeschutz DIN 4108 und KfW Effizienzhaus 55. Somit entspricht die Liegenschaft energetisch und technisch dem zeitgemäß gehobenen Standard. Durch die gute Verkehrsanbindung bietet die Lage ein urbanes Wohnen.

Angrenzend der geräumigen Diele, die Platz für einen Abstellraum hergibt, befinden sich zur Rechten zwei Schlafbereiche. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet eines der Schlafbereiche eine eigene Ankleide. Getrennt werden die Bereiche durch ein Tageslichtbad, welches unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad bietet Flexibilität. Ein Raum weiter präsentiert sich der Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Erholungsraum verschafft.

Im Untergeschoss bietet selbstverständlich ein zugeordnetes Kellerabteil weiteren Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000,- EUR erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen. Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.